王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

他项权证办理需要多久?


  他项权证在该地区的房管局办理,所以需要一定的时间,那么关于他项权证办理需要多久?一般他项权证也是在房子的房产证出证的时候办理的,所以一般当天就可以拿到他项权证,但是复杂的情况一般七天之内就可以获取到证书。
  
  一、他项权证办理需要多久?
  
  他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
  
  他项权证:
  
  1、指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
  
  2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
  
  3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
  
  房地产权利人法定名称改变或房地产现状、用途变更时,当事人申请权属情况变化后的登记。
  
  根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记:
  
  (1)房屋坐落的衔道、门牌号或者房屋名称发生变更的;
  
  (2)房屋面积增加或者减少的;
  
  (3)房屋翻建的;
  
  (4)法律、法规规定的其他情形。
  
  申请房地产变更登记应提交下列文件:
  
  (1)变更登记申请书;
  
  (2)身份证明;
  
  (3)房地产权证书;
  
  (4)证明发生变更事实的文件;
  
  (5)其他相关文件。
  
  他项权证办理通常需要一天时间,最长的时间也不会超过七天时间,该证书在房子购买之后,产权证书出证的同时办理的,所以时间不用多久,他项权证一般办理之后,当事人到银行办理贷款,所以银行会帮助保管。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·工伤评残标准共分为一到十级
      工伤评残标准共分为一到十级,其中以一级最为严重,遭受一级致残的工人完全失去了劳动能力,生活完全或部分不能自理。工伤评残有一定的鉴定标准,属于......


·云南征地补偿新标准
      云南征地补偿新标准一、征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征......


·交通事故对方不来处理可以找负责这起交通事故的交警处理
      交通事故对方不来处理可以找负责这起交通事故的交警处理,先出具交通事故认定书,邮寄肇事方,然后到法院起诉,胜诉后可以申请法院强制执行。有争议的......


·公安机关刑事受案后多久立案
      一、公安机关刑事受案后多久立案?应当在二十四小时立案,特殊或者重大刑事可以延长到三十天。《最高人民检察院、公安部关于公安机关办理经济犯罪案件......


·使用银行信用证流程是怎样的
      使用银行信用证流程是怎样的?一、银行信用证有哪些特点?1、银行信用证不依附于买卖合同,银行在审单时强调的是信用证与基础贸易相分离的书面形式......


·买房子需要的手续费主要有以下几种:
      买房子需要的手续费主要有以下几种:1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。2、......


·销售假药被判刑属于情节严重吗?
      销售假药被判刑属于情节严重吗?销售假药被判刑属于情节严重,因为我国对于销售假药罪的立案标准当中就明确规定必须要有情节严重。行为人犯本罪,应依其......


·一、八级伤残被扶养人有抚养费吗?
      一、八级伤残被扶养人有抚养费吗?有的,八级伤残的赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、营养费、还有残疾赔偿金、残疾辅......


·预谋杀人用不用赔偿
      故意杀人罪,作为一种非法强制剥夺别人生命权的恶劣犯罪,犯罪分子不光要依法承担刑事责任,也要对被害者的家属依法承担民事责任,进行民事赔偿。故意......


·醉驾法律处罚包括哪些
      醉驾法律处罚包括哪些一、刑事处罚:(一)在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,依照刑法第一百三十三......


·检察院批捕需要几天时间?
      一、检察院批捕需要几天时间?检察院批捕时间一般是自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内。1、公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询