王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、出资购房股东以公司的名义买房是合法的吗?

一、出资购房股东以公司的名义买房是合法的吗?股东出钱以公司名义买房,是合法的。公司买房属于公司购置固定资产,没有条件限制,公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样,缴纳的契税税率不一样。首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。要明确约定出资的时间及财产权的转移手续等问题。由于现在时常会出现股东出资不实或拖延出资的情况,所以,在签订出资协议时,要明确约定出资的时间,因为股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。以及要明确约定货币出资、非货币财产出资的财产权的转移问题,如股东以货币出资的,应将货币出资足额存入公司在银行开设的账户;若以非货币财产出资的,则应当依法办理其财产权的转移手续。需要办理所有权或使用权转让登记手续的依法办理登记手续。并且股东缴纳出资后,必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。二、需要提供的资料有哪些?1、对方营业执照,2、组织机构代码证3、法人身份证4、董事会购房决议5、全体股东及法人同意售房委托书6、 买方系国有企事业单位的,应提交上级单位同意购买的批准文书 ,或由国资管理部门出具的意见。综合上面所说的,股东是属于公司的投资者,是可以自己出钱为公司购置相应的固定资产,这完全是属于合法的行为,但前提在进行购置的时候的时候就需要按法律规定的流程来进行办理,自己所要缴纳的税费也要按规定进行给予。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·工作中试用期辞退也需付代通知金吗?
      工作中试用期辞退也需付代通知金吗劳动者在试用期期间被用人单位辞退,是不需要支付代通知金的,对于用人单位的违法辞退,劳动者可以申请劳动仲裁,......


·入职准备;
      入职准备;二、入职报到;三、入职手续;四、入职培训;五、转正评估;六、入职结束。《劳动合同法》第七条?【劳动关系的建立】用人单位自用工......


·已经公证过的遗嘱公证处可以更改吗?
      已经公证过的遗嘱公证处可以更改吗?一、已经公证过的遗嘱公证处可以更改吗?已经公证过的遗嘱公证处可以更改,遗嘱公证是公证机关根据遗嘱人的申请......


·侵犯著作权会受到哪些行政处罚
      侵犯著作权会受到哪些行政处罚(1)警告。是行政机关对违法行为人提出的先诫和谴责,主要适用于情节比较轻微的违法行为。(2)责令停止制作和发行侵权复制......


·企业被抢注商标哪里投诉
      企业被抢注商标哪里投诉?商标侵权投诉,是指商标权利人等就商标侵权时间向工商行政管理机关请求处理。工商行政管理部门依法应查处下列商标侵权行为,保......


·故意伤害刑事起诉状的主要结构是什么
      故意伤害刑事起诉状的主要结构是什么?(一)首部1、写明标题,即居中写文书的名称。2、被告人基本情况及案由。先写被告人姓名(被告人为单位的写其名称),......


·新婚姻法离婚财产分割有变化吗?
      新婚姻法离婚财产分割有变化吗(一)新婚姻法年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,......


·一、离婚如何才不给抚养费?
      一、离婚如何才不给抚养费?我国法律明确规定,父母有抚养和教育子女的义务。所谓抚养,就是照顾未成年子女的日常起居、饮食以及其他生活方面。如果夫妻......


·债务人欠钱两年多不还怎么办
      债务人欠钱两年多不还怎么办?债权人最好起诉到法院,防止超过诉讼时效。债务纠纷的诉讼时效为三年,超过诉讼时效起诉,债权人会失去胜诉权,除非债务人......


·安徽省建设工程质量管理规定是什么?
      安徽省建设工程质量管理规定是什么?第二条在本省行政区域内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动以及实施对建设工程质量的监督管理,应当遵守......


·合同诈骗和合同纠纷要怎样区分
      合同诈骗和合同纠纷要怎样区分合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询