王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

办公楼租赁发票税率是多少?

办公楼租赁发票税率是多少?办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳。租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的,那还要带征个人所得税(各地规定不一,一般在3%以下),这样可能还是高一些。二、房屋租金收入的认定原则是什么?房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则1、是合同租金与指导租金孰高原则,2、是核定租金原则。三、核定租金收入的方法和程序是什么?1、申报登记。凡是本辖区范围内的居民自建房屋,无论出租与否,一律如实登记,纳入管理的范围。2、核定出租率。每年初,由租赁管理所和税务所组织成立联合审定小组,在分片选点的基础上,对各片区房屋出租情况进行典型调查,审核确定出租比率,并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案。3、核实出租面积。由代征人员实地察看自建房总层数、业主自用层数和每层平均建筑面积及商铺面积,登记《私人出租屋税费核定审批表》,由租赁管理站初审核实各栋楼可出租房屋总建筑面积后,上报租赁管理所审定。4、确定租赁面积、计算租金收入。租赁管理所收集整理管理站上报的《私人出租屋税费核定审批表》,计算填写租金收入等相关内容。核定租金的有关情况以报表形式报区租赁管理办和税务所备案。税务所若有异议,应及时进行调查核实,并将修改意见回复租赁管理所,由租赁管理所重新核定租金收入。5、文书送达。租赁管理所根据审核通过的《私人出租屋税费核定审批表》,制作《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》发还管理站,由管理员送达业主。业主按《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的内容到所属管理站(所)缴纳税费。房屋出租在现实生活当中是比较常见的,尤其是对于一些办公楼进行租赁是使用办公情况的,当然办公楼租赁需要缴纳税费,具体的税率是需要根据不同的情况来进行判断的,比如说基本上都是按照12%的比例来进行。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·结婚婚姻登记不予受理的情形是什么?
      结婚婚姻登记不予受理的情形是什么一、结婚婚姻登记不予受理的情形是什么申请结婚登记的当事人有下列情形之一的,婚姻登记管理机关不予登记:1、......


·结婚夫妇分居多久自动离婚
      结婚夫妇分居多久自动离婚一、结婚夫妇分居多久自动离婚根据我国法律的规定,夫妻离婚只能通过协议离婚和诉讼离婚进行,不存在自动离婚一说。也就......


·民法总则精神病的规定是怎样的
      民法总则精神病的规定是怎样的随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《民法总则》将被废止。一、《民法典》对精神病人的规定第二十二条......


·离婚可以分继承的财产么
      离婚可以分继承的财产么一、离婚可以分继承的财产么1、如果对方是在结婚之前继承的财产,根据《民法典》中的规定,属于其个人财产,离婚的时候另一......


·非法集资人数数额的认定
      非法集资行为严重损害了老百姓的利益,也摸黑了政府的形象,影响了社会的安定,因此对于非法集资行为要进行严惩不贷。非法集资在判刑时的具体惩罚根据......


·走私假币罪的犯罪构成要件?
      走私假币罪的犯罪构成要件?走私假币罪的构成要件是:1、客体要件:本罪所侵害的客体是复杂客体,其不仅侵犯了国家对货币的管理制度,而且也破坏了......


·劳动合同法第二十三条内容是怎么样的?
      劳动合同法第二十三条内容是怎么样的?劳动合同法第二十三条规定,用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保......


·对遗嘱有异议怎么办 ?
      对遗嘱有异议怎么办?一、对遗嘱有异议怎么办如果不认可遗嘱的内容,协商解决或提起诉讼。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问......


·试用期的职工享受医疗期吗
      职工在试用期内的,其能够享有的权利相对要少一些,但用人单位也不能因为职工尚未转正,就完全剥夺其享有相应权利的资格。虽然我们经常看到职工在转正......


·发生交通事故要怎样处理
      发生交通事故要怎样处理一、发生交通事故要怎样处理交通事故处理流程如下:1、受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后,按照管辖范......


·算借款利息要注意什么问题
      算借款利息要注意什么问题一、算借款利息要注意什么问题在计算个人借款利息时要注意以下几点:(一)如果双方在借款合同或借条中约定了利息利率的,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询