王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

抵押房产证加老婆名字是否可行

一,抵押房产证加老婆名字是否可行如果房产有贷款,如果想要加配偶的名字,那就必须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可,如果是乡镇房产至各乡镇房管所办理就可以了,所需全部费用:住宅加名字的费用是100元(配图费20元 登记费80元),非住宅加名字的费用是570元(配图费20元 登记费550元)。当然,还有去掉配偶名字的情况,夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,在婚姻发生变化(如离婚)产生离婚析产时,可以将房产变更到其中一人名下,需缴纳住宅登记费80元每套,配图费20元每套。如果有贷款,必须先还清贷款才可添加名字,如果没有贷款,购房者首先和开发商协商变更合同,开发商同意的情况下,买受人与开发商共同向市房产管理处住宅产业科申请变更合同备案手续,将配偶或直系亲属名字添加到买卖合同上,然后凭新的买卖合同、发票、税票等材料至相关部门办理房产证即可。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、以及产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。房产证的名字的加入需要自己按照有关规定进行直接的权利抵押,但是由于自己对于抵押权缺乏正确认识就会导致自己的问题解决存在不少的纠纷,当事人自己的,同时也有在具体部门的解决上存在信息的不对称,但是更多的还是需要自己努力的获悉。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·房屋出租中介费收取标准是多少
      房屋出租中介费收取标准是多少?房屋出租中介费收取标准并不是法律统一规定的,需要到房屋中介机构咨询。《中介服务收费管理办法》第五条中介机构提供......


·如何起诉变更抚养权,变更抚养权的法定条件是什么
      众所周知,关于子女的抚养权问题一直都是离婚父母最关注的问题之一。而在对子女抚养权判决后日后还是有可能变更抚养权的,此时多半是通过诉讼方式进行......


·未注册商标可以提出侵权诉讼吗
      可以的,但是是否侵权分以下两种情况:1.如果未经允许使用未注册商标,被他人及时发现并提起诉讼,诉讼结果是使用人侵权。2.如果未经允许使用他人未注......


·受房价上涨的影响,很多人虽然想要购房,但却有心无力,毕竟现在
      受房价上涨的影响,很多人虽然想要购房,但却有心无力,毕竟现在我国整体房价都是偏高的。而此时房价自然作为购房者首要看看的因素,但除此之外还需要......


·保险诉讼时效届满后怎么办?
      保险诉讼时效届满后怎么办?刑法追诉时效是按照刑法的规定追究犯罪分子刑事责任的有效期限。犯罪分子的犯罪行为已经超过《刑法》规定的追诉时效期限的,......


·监护权终止是什么享有子女监护权的人必须具有监护能力
      监护权终止是什么享有子女监护权的人必须具有监护能力。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第11条规定......


·绑架罪与非法拘留罪的区别是什么?
      绑架罪与非法拘留罪的区别是什么?一、绑架罪与非法拘留罪的区别是什么?绑架罪与非法拘留罪的区别具体如下:1、犯罪目的不同实施绑架的目的是......


·生产销售伪劣产品罪司法解释
      生产、销售伪劣产品,顾名思义是以次充好,以假乱真、以不合格产品充当合格产品的生产、销售行为。很明显,这种行为是一种严重危害社会的行为。法律法......


·拖欠员工工资怎么处理(一)通常
      拖欠员工工资怎么处理(一)通常,单位欠工资,有客观原因和主观原因,客观原因是单位一时资金周转困难甚至经营不善导致不能按时发工资,这种情况要体谅......


·委托专利评估合同中收费标准的参考依据是什么
      一般利用专利入股的时候,应该是要对专利的整个价值进行一个非常客观的评估才可的,因此双方都会选择当地比较权威的专利评估中心,尤其是专利的所有者......


·江西赣州社会抚养费征收管理办法
      在我国,我国的基本国策是计划生育政策,是为了抑制人口的快速增长,但是近一两年我国又实行了二孩政策,并且鼓励生二胎,但是这并不代表计划生育政策......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询