动迁安置房属于夫妻共同财产吗?
一、动迁安置房属于夫妻共同财产吗?
如果房产属于婚前个人财产,婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。
(一)、安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得,但其实是个人房屋产权的权利转换形式,就是说由于原有个人房产被拆,拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款,
说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提,以对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
(二)、但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产的可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题.应注意的如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,
如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。
二、《民法典婚姻编》(自2021年1月1日起实施)
第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
综合上面所说的,夫妻共同的财产就说明这个财产是夫妻共同所拥有的,而对于动迁所安置的房子是否会认定为共同的财产这就要看实际的情况,所以,双方在认定财产的时候就一定要结合具体的情况来,这样才能保障到各自的权益。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·一、产证遗失公证遗嘱有效吗?
一、产证遗失公证遗嘱有效吗?无效,应当首先办理产权证,后期再进行遗嘱公证,公证遗嘱是依公证方式而设立的遗嘱。是证据力较强的一种遗嘱形式,为多数......
·如何打离婚官司
如何打离婚官司起诉离婚前应该了解并且准备以下情况、以及证据材料:(一)对方基本情况:1、对方年龄,工作单位及职务,具体住址;2、对方的弱点......
·怎么降低孩子的抚养费?
针对我国离婚率居高不下的现象,国家考虑到单亲家庭制定了相应的子女抚养费的标准,具体的抚养费会由双方协商制定或者由法院判决,一般都是根据未抚养......
·上海工业用地转商业用地政策是怎样的
上海工业用地转商业用地政策是怎样的目前上海有很多大型企业还存有较大的工业用地,然而上海的建筑用地规模已经接近极限,若是把工业用地盘活了,上海......
·福建农村征地补偿标准2023是什么
福建农村征地补偿标准2018是什么1、根据经济社会发展水平、财政收入、土地价值等情况,全省以县级行政区为单位,划分为四个地区类别。征地区片综合地价......
·被关看守所法院多久会判刑?
被关看守所法院多久会判刑?一般在看守所里面要呆五到六个月才会判刑,但如果情况特殊,判刑前在看守所羁押的时间可能会更长。对于刑事案件办理主要有三......
·小赌博会被拘留多久
小赌博会被拘留多久参与赌博一般拘留5天以下,情节严重的处10日以上15日以下拘留。《治安管理处罚法》七十条以营利为目的,为赌博提供条件的,或......
·继承法中规定了遗产继承的相关问题
继承法中规定了遗产继承的相关问题,在遗产继承中,涉及到继承人资格,继承人顺位等,同时,也会有继承人在被继承人死亡后,放弃继承被继承人的财产,......
·商业车险全部险种有哪些
商业车险全部险种有哪些?现如今随着人们经济发展水平的提高,有车一族在城市里愈加普遍,也正因如此导致了交通事故的频繁发生,那么买车险就成了极......
·什么情形下用人单位需要支付代通知金
什么情形下用人单位需要支付代通知金《劳动合同法》规定用人单位需支付经济补偿的情形有很多种,但适用代通知金方式解除劳动合同的却只有3种。该法......