王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

不动产统一登记实施细则

我们都知道所谓不动产,就是不能移动的资产。房屋就是最好理解的不动产,如果我们需要买房,建房,都需要到国家规定的相关部门进行登记。而最新的《不动产登记暂行条例实施细则》于2015年6月29日公布实行。里面包括了不动产统一登记实施细则。
   不动产登记暂行条例实施细则
   总则:
  第一条 为规范不动产登记行为,细化不动产统一登记制度,方便人民群众办理不动产登记,保护权利人合法权益,根据《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),制定本实施细则。
  第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。
  房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。
  第三条 不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定,协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的,应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。
  第四条 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,由国土资源部受理并会同有关部门办理,依法向权利人核发不动产权属证书。
  国务院批准的项目用海、用岛的登记,由国土资源部受理,依法向权利人核发不动产权属证书。
  中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,依照国土资源部《在京中央国家机关用地土地登记办法》等规定办理。
   不动产抵押必须办理登记吗
  不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同,另外必须到有关部门办理抵押登记,否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的,遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。  法律依据:《民法典》第四百条规定:“设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”第四百零二条规定:“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”  因此个人对房屋进行抵押不但要签订书面的抵押合同的,同时要到当地房管部门进行抵押登记才能使抵押权合法成立。
  随着社会经济的发展,时代的进步。我们随处都可以看见耸立的大厦,而这些就是我们上面所说到的不动产。我们通过对不动产统一登记实施细则的了解,可以发现国家规范不动产登记的行为,细化不动产统一登记制度。就是为了方便我们在办理不动产登记是可以保护自己的合法权益。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·司法鉴定费用败诉方承担吗
      在法院审判案件的过程中,可能会出现当事人要求对案件中的专门性问题进行司法鉴定,从而出现向法定鉴定单位进行鉴定的情形,在进行司法鉴定时不可避免......


·随着社会的不断发展,人的寿命也在逐渐的延长,因此有关退休年龄
      随着社会的不断发展,人的寿命也在逐渐的延长,因此有关退休年龄方面的规定也在根据社会的发展进行一定的调整。众所周知的是,女性的退休年龄和男性的......


·职务侵占入罪金额多少?
      职务侵占入罪金额多少?职务侵占入罪金额是五千元,根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》。公司、企业或者其他单位的人员,利......


·一、夫妻之间分开两年就会自动离婚吗?
      一、夫妻之间分开两年就会自动离婚吗?对于分居多久才可以离婚,法律是没有规定,不论分居多长时间,如果双方都不提出离婚,婚姻不会自动解除的。如果起......


·自建房不装修拆迁的补偿标准是什么
      一,自建房不装修拆迁的补偿标准是什么农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房......


·专利权发明人是否可以变更
      专利权发明人是否可以变更专利发明人可以变更。办理著录项目变更手续。因漏填或者错填发明人而提出变更请求的,应当提交全体申请人(或专利权人)和变更......


·拘役的执行机关是哪些2023
      拘役的执行机关是哪些拘役的执行机关与适用机关不同,其适用机关是指能够适用拘役判决的机关,即人民法院。而执行机关是指判决后要执行拘役的机关,在......


·民法通则抚养的亲属中的直系亲属指哪些?
      民法通则抚养的亲属中的直系亲属指哪些?从法律条文上看,民法典并未对民法通则抚养的亲属中的直系亲属进行修改,故而公民可以参考民法通则的规定,......


·一、交通事故最轻微的骨折如何处理?
      一、交通事故最轻微的骨折如何处理?交通事故中受伤至轻微骨折的赔偿是应当进行医疗费用,误工费用伤残费用,交通事故骨折伤赔偿的项目有:医疗费、误工......


·一、遗产继承纠纷起诉状样板范文是怎么样的?
      一、遗产继承纠纷起诉状样板范文是怎么样的?原告:石_________,女,_______年_____月______日出生,汉族,原籍______省______县,农民,现住_____......


·根据我国法律规定打架斗殴进派出所如何处理?
      根据我国法律规定打架斗殴进派出所如何处理?在现代社会,您都知道派出所的作用是十分强大的,平时生活当中的一些琐碎小事都是由派出所进行管理的,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询