国有土地出让方式包括哪些内容?
国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
二、国有土地出让年限
国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地七十年;
2、工业用地五十年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
4、商业、旅游、娱乐用地四十年;
5、综合或者其他用地五十年。
三、国有土地出让方式
国有土地使用权出让可以采取下列方式:
1、协议
2、招标;
3、拍卖
4、依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省自治区、直辖市人民政府规定。
四、国有土地的出让范围
国土资源部土地利用管理司负责人指出,以下六类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围:
1、供应经营性用地以及有竞争要求的工业用地;
2、其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;
3、划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;
4、出让土地使用权改变用途,《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;
5、依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
综上所述,就是有关国有土地出让方式的相关内容,一般以出让方式所得的土地根据土地的利用类型划分不同的使用年限。国有土地出让后并非可以任意利用,必须按照出让时申请书上明文列举的范围使用,超过国家允许的范围使用土地会受到有关部门的惩罚。出让方式是现如今使用国有土地最为普遍的取得方式。更多相关内容,可以随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·一、离婚分财产是平分还是怎样进行分割?
一、离婚分财产是平分还是怎样进行分割?1、夫妻共有房屋。指夫妻共同享有完全所有权的房屋,最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继......
·二手房中的定金合同要如何签
二手房中的定金合同要如何签1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中......
·涉外收养在哪里办理流程是什么?
如今,随着我国对外开放程度的不断提高,与国外的经济文化交往日益密切。外国公民在外经商工作生活的也越来越多。一些外国人出于爱心或其他一些原因有......
·一、醉驾取保候审缓刑的条件是什么?
一、醉驾取保候审缓刑的条件是什么?公安机关对具有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判......
·两周岁以下的子女,一般会判给女方。
两周岁以下的子女,一般会判给女方。两周岁以下的子女,属于哺乳期内,为保证婴儿的发育成长,一般应随母方生活。除非母方有下列情形:1.母方患有久......
·交通事故酒驾找人顶包如何惩罚?
一、交通事故酒驾找人顶包如何惩罚?1、交通事故后找人“顶包”,肇事者是出于直接故意,明知自己犯法但为逃避法律追究仍积极实施妨害作证行为,构成......
·重婚罪归哪个部门管
重婚罪归哪个部门管一般是需要去当地人民法院去起诉。关于重婚案件的管辖分工,1979年12月15日最高人民法院、最高人民检察院和公安部联合发出的《......
·离婚孩子抚养权变更哪里
?一、离婚孩子抚养权变更哪里可以协议变更去公证处公证(公证非必须),也可以请求法院裁决变更。1、如果你们双方都同意变更的抚养权,且变更后有利于孩......
·算借款利息要注意什么问题
算借款利息要注意什么问题一、算借款利息要注意什么问题在计算个人借款利息时要注意以下几点:(一)如果双方在借款合同或借条中约定了利息利率的,......
·一、醉驾营运机动车如何处理?
一、醉驾营运机动车如何处理?我国《道路交通安全法》第91条明文规定:醉酒后驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,处十五日以下拘留和暂扣......