王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

划拨土地上的房屋可不可以买?要不要交出让金?

根据《城市房地产管理法》规定,划拨土地上的房产转让,需经有批准权的政府批准,并办理土地出让手续,交纳土地出让金。根据南京市有关规定,目前对划拨土地上住宅交易,除开发企业转让的以外,可以免收土地出让金,仍按划拨用地登记管理;其他用途房产交易在办理完新房产证后,由购房者到相关分局办理土地出让手续,出让金由哪一方交纳由房屋买卖合同约定。

     土地来源。有两种:划拨和出让。划拨一般出现于房改房的土地证上,早期国家土地是没有出让给开发商的说法,都是把土地直接划给某单位、某企业或者公司,且没有土地的使用年限。这些单位、企业建造的房屋后来又通过房改把这些房子卖给了企业职工个人。这些个人拿到的房屋土地证上的土地来源就是划拨来源。
与出让不同的是国家把土地给开发商开发有使用年限(开发用于住宅使用年限为70年,用于商业使用年限为40年,用于科教文卫事业的使用年限为50年)和使用成本(土地出让金)。
这两种来源都是可以过户的,无任何影响(也不用个人出土地出让金)。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·借条上的名字写错了怎么办?
      一、借条上名字写错,可以重新签订新的借条    如果只是名字出错,则双方可以重新签借条,甚至无需重新签订,只需要在原来的借......


·购买动迁房的风险有哪些
      购买动迁房的风险有哪些动迁房是对特定对象提供的房屋,这与商品房是有很大区别的一类房产。实践中,动迁房也是可以办理房产证的,而一般只有在办理下......


·闯黄灯扣分吗
      闯黄灯扣分吗,闯黄灯一般现场处罚一、闯黄灯扣分吗《中华人民共和国道路交通安全法》第二十六条交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。红灯表示禁止通行,......


·一、农村自建房遗嘱公证手续是什么?
      一、农村自建房遗嘱公证手续是什么公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证......


·确认劳动关系适用法律有哪些?
      与用人单位签订劳动合同是每一个劳动者都知道的事情,但是在现实的生活中,一些地方的部分用人单位招用劳动者时并不签订劳动合同,这就会导致在发生劳......


·子女对继母有抚养义务吗?
      子女对继母有抚养义务吗?为了使孩子能健康的成长,我国现行法规定,父母必须将孩子抚养至成年,相应的,为了使老年人能安享晚年,子女在父母年老,......


·构成抢劫罪怎样量刑处罚
      抢劫罪是生活中比较常见的财产犯罪,而且行为人实施抢劫不但会侵害财产权,还可能侵害被害人的生命健康权。为了实现预防犯罪、惩罚犯罪的目的,刑法分......


·8000元工资税扣多少钱
      8000元工资应扣90元的税。按照新个税标准计算,起征点调整为5000元。《中华人民共和国个人所得税法》第六条 应纳税所得额的计算:(一)居民个人的综......


·开车玩手机属于违法行为吗?
      开车玩手机属于违法行为吗?一、开车玩手机属于违法行为吗?开车玩手机属于违法行为。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条规定驾驶......


·个人作品著作权中的财产权保护期限为几年?
      个人作品著作权中的财产权保护期限为几年?一、个人作品著作权中的财产权保护期限为几年?个人作品著作权中的财产权保护期限规定如下:1.作者为......


·申请工伤保险待遇的时限有限制吗?
      申请工伤保险待遇的时限有限制吗?有限制;1、法律规定:第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询