王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

哪些房屋拆迁活动不合法

哪些房屋拆迁活动不合法 首先,房屋拆迁管理部门对颁发拆迁许可证的依据材料审查不严。
  开发商或者别的单位要想成为合法的拆迁人,就要申请领取房屋拆迁许可证,向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料:
  1、建设项目批准文件;
  2、建设用地规划许可证;
  3、国有土地使用权批准文件;
  4、拆迁计划和拆迁方案;
  5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。房屋拆迁管理部门应当严格审查这些材料,只有在五项材料均具备、真实的情况下才能核发拆迁许可证。不过现实情况是,有的地方政府为了一定的经济利益,为开发商大开方便之门,让材料不全、甚至不具备任何材料的开发商轻轻松松就拿到了拆迁许可证。可想而知,这样的拆迁许可证是违法的。
   其次,颁发拆迁许可证的主体、对象不当。
  依照法律规定,颁发拆迁许可证的主体应当是县级以上人民政府房屋拆迁管理部门,一般包括城乡建设局、房屋管理局、政府单独成立的独立于建设局的房屋拆迁管理办公室、隶属于建设局的房屋拆迁管理办公室四类。不过实践中经常会有区级政府部门颁发拆迁许可证,构成颁发主体的违法。
  与颁发主体对应的另一种违法情形是颁发对象的不当。拆迁许可证的持有人,也就是拆迁人,应当是拥有项目许可、规划许可、土地使用许可的单位。在实际中,在同一建设项目中拥有项目许可、规划许可和土地使用权许可的主体与房屋拆迁许可证上注明的主体不一致的现象并不少见,这种现象的产生在我国有一定的社会背景,但却是违反拆迁许可制度的。
   再者,房屋拆迁许可证的本身内容错误。
  拆迁许可证本身记载的内容比较简单,只包括拆迁人、拆迁项目、拆迁面积、拆迁期限等几项内容。不过在实践中,房屋拆迁许可证各种事项填写不当,甚至是面积不明、四至不清的现象经常发生。遇到这种情况,一方面可以考虑是否是房屋拆迁管理部门的工作失误,另一方面则可以考虑是拆迁项目行政违法的其中一种变现,并可以由此寻找更多的违法点。
  要是发现房屋拆迁活动不合法的,此时一定要拿起法律武器来保护自己的合法权益,要是不知道该怎么进行拆迁维权的话,此时可以委托专业的律师来帮助自己处理。当然,对于拆迁部门而言,不能只顾自己的政绩,还是要为当地居民考虑,即使要对房屋进行拆迁,也要严格按照法律规定的来。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、解除劳动合同证明有效期是多久?
      一、解除劳动合同证明有效期是多久?解除劳动合同证明是没有失效期的,其证明劳动者和发出的用人单位此劳动合同关系的解除。通常“解除劳动合同证......


·我国导致婚姻关系终止的原因有哪些
      我国导致婚姻关系终止的原因有哪些婚姻关系终止的原因有三:一是配偶一方死亡。二是离婚。三是宣告婚姻被撤销。其中死亡分为:自然死亡和宣告死亡。1、......


·无偿合同特征的是什么?
      无偿合同特征的是什么?无偿合同特征是赠予合同,《合同法》第185条规定:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。......


·离婚协议前转移财产怎么处理对于转移财产的行为
      离婚协议前转移财产怎么处理对于转移财产的行为,如果对方向人民法院提起诉讼,是可以追回的。转移财产的行为是无效的。1、离婚时,一方隐藏、转移、变......


·签订定金协议时要注意什么
      《定金协议》是买卖房产的一个重要组成部分,它通常于买卖双方签订正式买卖合同之前签订。由于《定金协议》约定的内容直接关系到房产买卖的交易要件及......


·起诉重婚赔偿金怎么办?
      起诉重婚赔偿金怎么办?起诉重婚的情况下,对于民事责任来说,重婚者需要承担民事赔偿责任,至于具体的赔偿数额以及赔偿标准需要根据每一个案件的具体情......


·哪些情况下承担非法集资连带责任
      现在很多企业发展最为注重的就是企业内部的资金运转以及技术革新,同样,随着小微企业的发展,很多类似的企业因为缺少银行信任从而导致融资困难的现状......


·买房是大家都要经历的一个阶段
      买房是您都要经历的一个阶段,在买房较多人选择贷款买房,当然也有一部分选择全款付清,如果一个人生活中遇到资金困难必须要用房产来进行抵押周转,那......


·从事建筑业误工费要求提供哪些证据
      从事建筑业误工费要求提供哪些证据一、从事建筑业误工费要求提供哪些证据?1、提供证明误工时间的证据(一)出院小结内容包括医疗机提出的建议休息......


·醉驾怎样免于刑事责任?
      一、醉驾怎样免于刑事责任?醉驾符合如下条件,人民检察院可以作出不起诉决定。法律依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条??有下列情形之一的,......


·建筑工程技术资料管理是怎样的
      建筑工程技术资料管理是怎样的?建筑行业是现在比较热门的一种专业之一。在建筑工程的施工过程中,对于建筑工程技术资料的管理是非常重要的,那么你知......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询