房产异议登记指南
房屋登记机构受理异议登记的,应当将异议事项记载于房屋登记簿。
异议登记期间,房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的,房屋登记机构应当暂缓办理。
权利人处分房屋申请登记,房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,第三人申请异议登记的,房屋登记机构应当中止办理原登记申请,并书面通知申请人。
异议登记期间,异议登记申请人起诉,人民法院不予受理或者驳回其诉讼请求的,异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料申请注销异议登记。
利害关系人在申请异议登记时,根据《房屋登记办法》第76条,需提供登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载有误的证明文件等材料。
对于登记簿记载有误的证明文件理解存在不同的认识,一种观点认为应是人民法院、行政机关的证明文件,另一种观点是既然异议登记是一种临时登记、救济措施,该证明文件的要求就不需如此严格,最终解决是通过异议登记后的诉讼途径解决。如父母亲房屋,被其儿子通过虚假手段转移到自己名下,此时其女儿就转移登记事项申请异议登记,并提供了父亲在转移登记前已亡的证明,而这个死亡证明可以作为登记簿记载有误的证明文件。我们在登记实务中还会遇到一种较多的情况,利害关系人认为房屋登记是当事人通过伪造产权人签名等虚假手段获取的,此时,证明文件就可以是利害关系人书面声明或单位、居委会等证明文件。
利害关系人提出异议登记的事项,经登记机构审核通过后,方可受理。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·无效劳动合同怎么处理,劳动合同无效怎么办
合同只有在生效只会,才能对当事人产生约束力,对于劳动合同来讲也不例外,实践中经常出现劳动合同无效的情况。那么针对无效劳动该怎么处理呢?估计大......
·一、结婚未登记共同生活两年彩礼能否退还?
一、结婚未登记共同生活两年彩礼能否退还?结婚未登记共同生活两年彩礼不能退还,因为在一起生活时间较长,虽然没有办理登记手续。二、不予返还彩礼的情......
·股权转让需要评估吗?有哪些情形
股权转让需要评估吗?有哪些情形股权转让需要评估的典型情形(一)个人股权转让资产评估,是股权转让中必不可少的股价前置程序,交易双方根据资产评......
·一、交通事故的伤残赔偿金额是多少?
一、交通事故的伤残赔偿金额是多少?那要看几级伤残,一般赔偿如下1、医疗费。医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历诊断证明等......
·论集体合同与劳动合同的关系
职工进入公司或单位工作之前,一般都会签订工作合同。而签订的合同也分为两种形式,一种是集体合同,另一种是劳动合同,这两种合同的方式和内容是根据......
·保安公司改制员工补偿内容规定是怎样的?
企业改制,自然就是公司的整个制度更改,原本的经营模式全部推翻,重新开始的一个过程,关于企业的改制,是我国公司法中规定的内容,改制的目的就是希......
·一、遗产继承超过20年未办理怎么办?
一、遗产继承超过20年未办理怎么办?遗产继承超过20年未办理可以继续办理。因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法......
·数罪并罚量刑是怎样的 数罪并罚的情形有哪些
一人犯数罪的情况其实也是很常见的,尤其是在那些惯犯身上,可能同时存在好几个不同的罪名。这个时候需要先分别对每个罪名量刑处罚,然后在进行数罪并......
·现实生活中拿刀吓唬人犯法吗
需要看具体的情况。拿刀吓唬人虽没砍,但情况严重的,会构成寻衅滋事罪。有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制......
·公司担保的对外效力是怎么样的?
我国的公司法是一个非常重要的法律文献,随着经济不断发展,公司法在生活中的应用也越来越频繁,因为公司在不断的成长,不断的增加,那么关于公司担保......