公司以土地投资入股如何缴税?
国家税务总局关于印发〈关于执行「企业会计制度」和相关会计准则有关问题解答(三)〉的通知》(财会[2003]29号)第八条。公司在投资行为发生时,企业所得税纳税义务就已经发生,不能因为新公司废业,而不缴纳当初发生投资行为时应缴纳的企业所得税。若新公司废业,公司收回投资,则其相应的税务处理根据国税发[2000]118号文件第二条相关规定执行。2、土地增值税根据财税字[1995]48号文规定,投资联营的一方以土地作价入股进行投资或作为联营条件,将土地转让到所投资或联营的企业中时,暂免征收土地增值税。3、印花税产权转移书据适用万分之五的税率。4、契税由产权承受方缴纳:根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定:土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。(1)以土地、房屋权属作价投资、入股;(2)以土地、房屋权属抵债;(3)以获奖方式承受土地、房屋权属;(4)以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。因此,以土地使用权出资和以房产出资应该视同土地使用权转让和房屋买卖缴纳契税。计税依据是以土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他利益。税率为4%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.通过上述内容我们发现,以土地使用权投资入股的,需要缴纳企业所得税,印花税和契税,而营业税和土地增值税是免于缴纳的。这两年为了减轻企业的经营成本,国家修改了行政法规,减免和降低了很多税种和税率,由此也可以看出国家大力支持企业发展的力度,这些政策也使我们老百姓得到了切实的实惠。更多关于投资入股的法律问题,欢迎咨询.
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·离婚诉讼一审判决多久生效
离婚诉讼一审判决多久生效根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条 当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向......
·民间借贷的注意事项有哪些
在实践中,民间借贷是大量存在的,其中有的并没有签订任何合同;有的虽然签了合同,但合同内容规定的不够详细,甚至出现因为合同无效而被人利用的情况。......
·非法持有枪支怎么量刑
三年以下有期徒刑、拘役、管制法定基准刑参照点:(一)非法持有、私藏军用枪支或以火药为动力发射枪弹的非军用枪支1支的,为有期徒刑一年;(二)非法持有......
·医疗期到期解除劳动合同补偿是怎样的
医疗期到期解除劳动合同补偿是怎样的1、医疗期满后劳动者未痊愈解除劳动合同的依据:《劳动合同法》第四十条【无过失性辞退】有下列情形之一的,用人单......
·被打伤派出所立案程序是怎么样的?
被打伤派出所立案程序是怎么样的?1、必须先有人报案(当事人,或者目击者等旁人)。2、只有刑事案件予以立案侦查,民事纠纷,治安案件一般都只是留个案......
·小区业主大会的职责?
小区业主大会的职责有哪些一、业主大会的职责有哪些业主大会的职责主要有:①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委......
·非法集资什么罪名会被判刑?
非法集资什么罪名会被判刑?非法集资并不是一项具体的罪名,而是一种行为。违法分子以高回报投资、建养老公寓等工虚假项目为由,行骗手段多种多样。但......
·土地承包合同性质
土地承包合同性质一、农村土地承包合同按照不同的性质可以区分为不同类型:(一)按照承包方的主体资格的不同,可以区分为发包方与本集体经济组织成员......
·社会抚养费是说夫妻各交各的吗?
社会抚养费是针对那些不遵守计划生育法的夫妻,违法超生、多生的情形征收的一种惩罚性的费用,目的是为了一方面惩罚超生行为,另一方面是为了弥补社会......
·夫妻共有财产投资是夫妻共同财产吗?
夫妻共有财产投资是夫妻共同财产吗夫妻共同财产投资收益也算是其中的一部分的。以一方婚前财产为例,双方对婚前财产的归属没有约定的,该财产不因婚姻......