年农村拆迁补偿标准是什么样的?
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
以上便是农村拆迁补偿标准的具体内容,从上文中不难看出对于拆迁补偿的问题,国家对于农民拆迁的补偿给的都是公平的补偿,而且国家给予的补偿标准也都是一样的。可以说国家每一个政策法规根本目的都是为了可以更好的为人民服务。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·一方因为赌博借的钱离婚如何处理
一方因为赌博借的钱离婚如何处理根据《民法典》规定,离婚时,原为夫妻共同生活所欠的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,......
·夫妻俩单方面立遗嘱怎么写?
夫妻俩单方面立遗嘱怎么写?夫妻俩单方面立遗嘱的内容不得侵犯另一方权益,更不可以有非法要求,被继承人只能处决属于自己的财产(例如夫妻共同财产只能......
·免予刑事处罚的情况有哪些
有的时候法官在对犯罪分子做最后的处罚时,可能会宣告免于刑事处罚。那究竟什么是免予刑事处罚呢?而法律规定的哪些情况下是可以免予刑事处罚的呢?关......
·一、可以增加抚养费标准的法定情形有哪些?
一、可以增加抚养费标准的法定情形有哪些?(1)原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平的;(2)因子女患病、上学,实际需要已超过原定数额的;......
·个体工商户营业执照是没有“法人”这一说
个体工商户营业执照是没有“法人”这一说,所以是不存在可否变更“法人”的说法。1、根据《城乡个体工商户管理暂行条例》第九条规定,个人经营的个体工......
·故意伤害致轻伤的追诉期是多久
故意伤害致轻伤的追诉期是多久?故意伤害致轻伤的追诉期是五年,刑事案件的追溯期是:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为......
·车辆被套牌违章该怎么办
车辆被套牌违章该怎么办一、车辆被套牌违章该怎么办因车辆被套牌的,车主可选择向机动车登记地或违法行为发生地公安机关交通管理部门报案。根据公安......
·孩子未成年父母离婚财产分给孩子可以吗?
在当今社会,离婚一事也越来越常见。在离婚案件中,人们最关心的莫过于财产分割。对于财产分割,不同的家庭情况有不同的处理方法。在本文中我们就孩子......
·借条没有写日期有效吗
借条没有写日期有效吗书写借条时一定要注意什么民间借贷的当事人一般不会选择签订较为复杂的借贷合同,往往就是签订一份借条了事,但由于缺乏相关的知......
·怎么做可以预防购销合同风险的发生
实际生活中,说购销合同的其实还比较少,这其实主要就是一个买卖行为,而一般都是签订的买卖合同,当然也有那种写成购销合同的情况。您应该都清楚只要......