租房应该如何找房屋中介
一、是否具备开展中介服务资格
(一)对中介营业资质的审查
一般而言,中介机构需具备以下证明手续:
1、工商部门颁发的营业执照;
2、在房地产管理部门办理备案手续的证明;
3、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;
4、税务部门颁发的税务登记证。
(二)对职业经纪人资质的审查
1、房地产经纪人职业资格证书;
2、已办理备案手续的证明(或者房地产经纪人注册证)。
二、知名度和信誉
每年几乎各个行业协会都会评选本行业内优秀或者信得过的单位对其颁发奖牌,如果一个中介公司得到的奖牌越多,其信誉越越好,知名度也就越高,值得信赖。
三、中介公司规模大小
规模大、实力强的中介公司,一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理,麾下连锁众多,规模庞大,员工数量多,硬件设施完善。规模越大的公司,其操作越规范,房源也充足。
四、收费是否合理
正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价,按照规定收费,不乱收其他费用,并按规定提供正式发票。
五、通过中介租房的注意事项
1、查看该公司是否具备该市房地产管理局核发的资质证书。
2、对待协议文本和发票,必须查看公章是否清楚,如不相符,请您不要签字,并及时谢绝服务。
3、对协议书中的一些关键条款,有疑问或者含义不清时,请您勿轻信公司工作人员口头所说的各种承诺和诱人动听的言辞。如果需要补充一些条款,一定要落实在文字上。
4、按协议约定提出退回押金的合理要求时,先拿回押金再交证据,必要的时候,事先准备好复印件。
找房屋中介并不是一件简单的事情,此时涉及到租房子的事情,同时也关系到中介费的问题。因此,不能只图中介费便宜,而忽略了中介服务质量等其他内容。而要是不幸与房屋中介产生了争议的话,当事人不清楚该如何处理的,建议可以先咨询一下专业的律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·被监视居住会见律师可以吗
被监视居住会见律师可以吗一、监视居住会见律师?《刑事诉讼法》第三十九条规定,辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人......
·行政拘留刑事拘留期限分别是多长时间?
行政拘留刑事拘留期限分别是多长时间?一、行政拘留刑事拘留期限分别是多长时间?行政拘留是对人身自由的限制,属于最严厉的行政处罚,对行政拘留......
·交叉韧带陈旧性损伤交通事故赔偿吗?
交叉韧带陈旧性损伤交通事故赔偿吗赔偿。交通事故赔偿标准1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康......
·起诉重婚罪需要什么证据
通俗地来说,重婚罪的可以理解为甲在有配偶乙的情况下与丙结婚或者说甲在知道丙有配偶的情况还与之结婚。从法律的角度上看,认定重婚罪需要满足两个条......
·辩护权在民事诉讼中范围包括哪些?
辩护权在民事诉讼中范围包括哪些?一、辩护人辩护人是指受犯罪嫌疑人、被告人的委托或人民法院的指定,帮助犯罪嫌疑人、被告人行使辩护权,以维护其合法......
·做工伤鉴定需要的材料具体有哪些
做工伤鉴定需要的材料具体有哪些1、《工伤认定决定书》及复印件。2、申请人正面免冠彩照一张。3、身份证及复印件等身份证明资料。4、两份《工伤职工劳......
·合同违反法律规定是否有效
合同违反法律规定是否有效?违反法律法规的合同是无效的。根据《民法典》的规定,有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效:(1)一方以欺诈、......
·未按规定系安全带罚多少钱
关于未按规定系安全带处罚如下:一、在城市快速路上行驶时,驾驶人未按规定使用安全带的,罚款50元,扣2分;二、在高速公路或城市快速路以外的道路上行......
·交通事故责任认定书丢失怎么办?
交通安全问题成为了现代社会的一大隐患,一旦出现交通事故,交警就根据实际情况调查判定责任出具交通事故责任认定书,那么什么是交通事故责任认定书?交......
·不适用缓刑的情况有哪些
不适用缓刑的情况有哪些判决书中不适用缓刑的情形一般有以下几种:(一)因犯罪被行政处罚后,再次实施该行为构成犯罪的;(二)不具有悔罪表现的;(三)拒不......
·合同期间要辞退员工需要什么条件?
一、合同期间要辞退员工需要什么条件?1、协商解除。用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。2、过失性辞退。劳动者有下列情形之一的,用......