离婚时不能分割的房产有哪些
(一)用他人身份购房。
物权法规定,房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的,所以,以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益,但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。
(二)买二手房未过户。
在离婚财产分割中,对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。
(三)受赠、继承未过户。
配偶一方的父母去世后未进行遗产分配,而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益。
(四)只有使用权没有所有权。
只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房。对于直管公房而言,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,出于房屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位职工才有权承租,并对使用期限会做出种种限制。
(五)以孩子名义买房离婚时不能分割。
父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。所以,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。
二、哪些房产离婚时是不能分的
离婚房产分割原则主要有以下几方面:
(一)男女平等原则。
(二)保护妇女、子女权益原则。
(三)照顾无过错方原则。
(四)有利生产、生活的原则。
(五)尊重当事人意愿原则。
(六)不损害国家、集体和他人利益的原则。
夫妻离婚对房产进行分割之前,一定要先了解清楚究竟哪些是法律规定的不能分割的房产。虽然为了避免纠纷,我国相应的法律已经对夫妻房产分割的问题,作出了相应的规定,但在具体实践中,往往具体的纠纷要更为复杂一些。而要是不清楚该如何处理这类纠纷的话,可以直接来电咨询一下我们的在线律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·没有证据重伤逃逸入罪吗
没有证据重伤逃逸入罪吗一、没有证据重伤逃逸入罪吗没有证据是不可以入罪的,如果没证据的,在一般情况下,公安司法机关是不能进行刑事拘留的。......
·在我国合同债权债务指什么?
在我国合同债权债务指什么?经济社会当中,投资者和经营者之间的经济往来非常密切。彼此之间的经济活动也是非常的频繁。而其中最为频繁的一种活动就是......
·宣城刑事辩护律师的权力是什么
宣城刑事辩护律师的权力是什么1、辩护人有权根据事实和法律,独立进行辩护。辩护人根据自己对事实的认定和对法律的理解,独立进行辩护,其他任何机关,......
·吸收客户资金不入账罪的概念是怎样的?
随着我国银行业的不断发展,银行机构的法律法规不断完善,从而有一套严密的监督体系。银行是市场经济的重要组织机构,可以调控国家的宏观和微观经济,......
·一、发生道路交通事故怎么投诉?
一、发生道路交通事故怎么投诉?道路交通事故可以到事故发生地的公安机关交通管理部门的报案。《道路交通事故处理程序规定》第十二条规定:当事人未在道......
·标的额15万诉讼费缴多少
标的额15万诉讼费缴多少一、标的额15万诉讼费缴多少《诉讼费用交纳办法》第三章交纳标准第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产......
·债务追讨委托书范本
债务追讨委托书范本在遇到他人借钱不还的时候,有的人可能不知道该如追讨欠款,此时会选择委托一些有能力的人来帮助自己,如律师。此时,需要写一份......
·不得转租房屋的情形都有哪些?
不得转租房屋的情形都有哪些1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋,不得转租;2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的,因买卖不破租赁原则,承租......
·非法搜查罪的立案标准是怎样的
非法搜查罪的立案标准是怎样的根据最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立实标准的规定(试行)》的相关条款对非法搜查罪解释为:国家机......
·正当防卫可以拿武器吗
1、如果完全符合正当防卫的条件,正当防卫中也可以使用事先准备的武器。这样的防卫与完全合法的正当防卫没有区别。2、如果你事先准备的武器是管制刀具......
·产品质量如何进行监督
产品质量如何进行监督一、产品质量如何进行监督监督抽查工作由国务院产品质量监督管理部门规划和组织。县级以上地方人民政府管理产品质量监督工作......