长沙农村拆迁补偿
住宅房屋补偿费标准为:钢混,970元/平方米,房屋装饰装修及设施补偿费710元/平方米;砖混一类,780元/平方米,房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖混二类710元/平方米,房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖木,650元/平方米,房屋装饰装修及设施补偿费520元/平方米;土木,520元/平方米,房屋装饰装修及设施补偿费390元/平方米。
此外,还有购房补助费。农户根据被拆除房屋的合法建筑面积,第一、二层的购房补助费按1040元/平方米,第三层(含三层)以上的购房补助费按520元/平方米;按被征地的农业人口数另增加4万元/人。非农户根据被拆除房屋的合法建筑面积,第一、二层的购房补助费按1800元/平方米,第三层(含三层)以上的购房补助费按900元/平方米。
房屋搬迁补助费为8元/平方米·次;房屋过渡补助费分为两类,乡(镇、街道)、村企业房屋为32元/平方米·月,住宅房屋8元/平方米·月。在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内,按期拆迁腾地的,按合法建筑面积计算,给予按期拆迁房屋奖励费260元/平方米。另外,4人户室外所有设施(生产用房除外)包干补偿52000元/栋,每增加1人,增加13000元补偿费用。
二、农村土地征收赔偿标准
1、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
4、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
由上文可知,房屋类型不同补偿的标准也会有所不同。政府在这方面上还是比较人性化的,给予很多补偿政策。但是在长沙农村拆迁补偿上,还是会遇到很多问题的,所以政府还是要做好监督工作。您在拆迁中如果遇到不合理的事情可以向相关部门请求帮助。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·分居三年可以自动离婚吗
根据我国法律中的规定,在诉讼离婚的时候,要是离婚夫妻符合了法律中分居离婚的条件,那在调解无效的情况下,法官就会作出离婚判决。由于其中有关于分......
·隐名股东和股权代持的风险是什么?
(一)股权代持协议的法律效力被否定的风险股权代持协议以股权代持的形式经商的;外商为规避外资准入政策,通过与境内企业或个人签订股权代持协议,以隐名......
·民事诉讼管辖听证有必要进行吗
民事诉讼管辖听证有必要进行吗一、管辖权异议听证有何必要?经法院书面审查,管辖权异议是否成立不好确定的,或当事人对管辖权异议争议较大的,当事......
·有效的社会抚养费决定是怎样的社会抚养费
有效的社会抚养费决定是怎样的社会抚养费,是指为调节自然资源的利用和保护环境,适当补偿政府的公共社会事业投入的经费,而对不符合法定条件生育子女......
·不小心把劳动合同书掉了怎么办?
不小心把劳动合同书掉了怎么办?劳动合同丢失是可以补签的。第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上......
·监理公司分公司可以签监理合同吗
监理公司分公司可以签监理合同吗?是可以的,但为保证合同的履行,在与分公司签订合同之时,第三人可以要求加盖公司印章,或在合同未履行前,要求公司......
·书写借条和情况说明注意事项有哪些?
书写借条和情况说明注意事项有哪些?1、借条的书写人一定要由借款人书写,而不是由贷款人书写。这样可以防止借款人以贷款人擅自书写内容为由,拒绝承认......
·著作权取得主要有两种方式是什么?
著作权取得主要有两种方式是什么一、著作权取得主要有两种方式是什么著作权的取得亦即著作权的产生,指作者因其创作作品而取得著作权保护,享有著......
·非法集资被骗了人跑了损失是否能追回?
非法集资虽然近年来国家严厉打击,但在一些偏远地区和城市的角落里仍然会存在,且上当受骗的人数也不见减少。因此,现阶段仍然有很多人向小便咨询非法......
·作为外地人在天津能买房子吗?
作为外地人在天津能买房子吗?(一)天津外地户口购房贷款买房需要条件:1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女......
·国有土地使用证标是长期吗?
土地使用证又称国有土地使用权证,它是由土地使用者来申请来的,土地使用证是对土地使用者的土地所有权的具有法律效应的凭证。但是人们常常忽略的一点......