房屋拆迁时别人签字并领补偿款怎么办?
在现代社会发展的过程中,房屋拆迁已经变得很常见了。房屋拆迁需要补偿给被拆迁人一定的损失,不管是金钱补偿还是房屋补偿。但在实际生活中,总会有纠纷或者矛盾的发生。有的时候我们会遇到,房屋拆迁时别人签字并领补偿款的情况,相信不管发生在谁身上都会令人困恼。对此我们将为您介绍解决的办法,同时附上相关的法律规定。
一、房屋拆迁时别人签字并领补偿款怎么办?
拆迁补偿款应当由权利人领取,其他人没有权利领取。若拆迁方将您的补偿款发给别人,是不受法律保护的,当事人可以继续向其主张;若对方有资格领取,您需要和他内部协商。
二、相关法律规定
据《国有土地上房屋征收与补偿条例》:
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;
协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;
选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
对于拆迁补偿,只有相应的权利人可以领取补偿款,其他人是不可以的。如果遇到被别人签字并领取的情况,权利人可以继续向相关部门主张,领取自己的补偿款。而如果领取的对方也有领取的资格,就只能通过协商或者法院上诉的方式解决了。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·私藏气排怎么处罚
根据《治安管理处罚法》规定,非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款;情节较轻的,处警告或......
·工程质量问题一般分为哪几种
工程质量问题一般分为哪几种在对工程的质量进行验收的时候,如果仅仅说工程质量问题不合格是非常笼统的。其实在我国建筑行业,将工程质量的问题详细的......
·怎样成立私募基金的公司?
怎样成立私募基金的公司?一、怎样成立私募基金1、要发行一只私募基金,首先要有一个“私募基金管理人”,根据《证券投资基金法》规定,基金管理人......
·企业破产清算员工补偿标准
企业破产清算员工补偿标准企业破产不在少数,企业破产少不了的一步就是进行企业破产清算,同时企业破产清算员工补偿是必须的,要最大限度的保障职工的......
·合同生效日期模版
合同生效日期模版众所周知用人单位在雇用劳动者时,需要与劳动者签订劳动合同,从而保障双方的权利,那么劳动合同需要包含哪些内容呢?接下来就由我们......
·公司上市申请失败后多久可以再申请?
公司上市申请失败后多久可以再申请?一、公司上市申请失败后多久可以再申请?????《首次公开发行股票并上市管理办法》第三十九条规定:“股票发......
·逾期付款违约金最高上限?
逾期付款违约金最高上限?随着现在社会的发展,越来越多的方面需要签订合同,合同履行期间如果有一方违约是需要支付违约金的,那么逾期付款违约金最高......
·被告人什么时候可以委托辩护人
刑事案件中的辩护人,在诉讼过程中能够起到很大的作用,为嫌疑人、被告人提供相应的法律服务,保护嫌疑人基本人权。对于被告人委托辩护人的时间,我国......
·法定加班费怎么算 出差期间的加班工资怎么算
法定加班费怎么算出差期间的加班工资怎么算如果属于用人单位安排加班的情况,则此时需要按照国家的规定支付员工相应的加班费才行。当然现实中可能出......
·一、根据法律规定财产不分可以离婚吗?
一、根据法律规定财产不分可以离婚吗?根据法律规定财产不分可以离婚的,离婚少分财产的法律规定是什么?1、离婚少分财产的法律规定是“分割夫妻共同......
·工龄工资是否属于基本工资
工龄工资是否属于基本工资工龄工资不属于基本工资,它主要是企业的一种补偿经济措施。工龄工资与基本工资都只是工资总额中的一部分,各位劳动者在计算......