王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

以土地使用权抵债协议书的模板是什么?

以土地使用权抵债协议书的模板是什么? 一、土地使用权
  土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
  2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
   二、以土地使用权抵债协议书
  甲方(出借人): 地址:
  乙方(借款人): 地址:
  本合同各方根据《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规之规定,本着平等、真实、自愿的原则,为明确责任,恪守信用,签订本合同,并保证共同遵守。
  甲、乙双方为履行甲方与乙方:于 年 月 日签订的《借款合同》,借款金额为人民币大写: 元整,(小写: 元整)。借款期限:自 年 月 日至 年月 日止(以《借款借据》为准),经甲乙双方协商一致,达成以土地抵债协议书,协议如下:
  第一条、甲方与乙方共同确认,截止年 月 日,乙方欠甲方的借款本息合计为: 元整(小写:¥ 元整)人民币。
  第二条、乙方将同意将目前厂区占地 亩,位置 的土地作价 元使用权转让给甲方。但目前由于厂址搬迁尚未取得土地权属证书,但乙方承诺待取得土地权属证书后十日内将该土地过户给甲方。
  第三条、如果乙方违约故意不转让以上土地使用权,逾期一日按欠款总金额千分之五支付违约金。如果甲方违约不接受以上土地按欠款总金额的百分之五支付违约金。
  第四条、双方约定土地转让所需要的一切费用均有乙方承担。
  第五条、违约责任,
  (1)、除不可抗力的原因外,任何一方违反本协议,应向守约方支付欠款总额20%的违约金。
  (2)、任何一方违反其在本合同中所做的陈述或其他义务,而使守约方遭到损失,则守约方有权利要求违约方予以赔偿。 第六条、生效条件
  本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起成立。
  第七条、 本协议一式二份,具有相同法律效力。各方当事人各持一份。
  甲方: 乙方:
  法定代表人: 法定代表人:
  年 月 日 年 月 日
  虽然我国法律规定允许当事人的土地使用权转移也允许以土地使用权抵债,但是同时也规定必须以土地使用权抵债协议书的形式来实现,土地使用权人必须严格的按照法律的程序签署协议书并经过相关机关的盖章才能生效,否则产生的一切后果由双方当事人自己承担。您在一土地使用权抵债的同时也要注意土地使用权上有没有其他当事人的权益,如果有必须征求其他权利人的意见。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·楼房土地使用证办理手续是怎样的?
      楼房土地使用证办理手续是怎样的?购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,......


·房屋两证需要多少时间有规定吗
      随着城市化的加速发展,买房成为了社会所关注的焦点,买房往往需要的材料以及流程是非常复杂的,其中房屋的两证《中华人民共和国国有土地使用证》和《......


·未成年监护权权利包括哪些?
      1、人身监护权。监护权的人身监护权与亲权中的身上照护权的内容基本相同,具体包括:(1)住居所指定权。未成年人不得随意离开监护人指定的住所和居所。......


·拖欠工资可以不交接吗
      建议不要,不可以为达到索要工资的目的而进行影响公司运转的活动。依据工资支付暂行规定,劳动者与用人单位解除劳动合同时,用人单位要一次性结清劳动......


·异地网络诈骗怎么报警?
      异地网络诈骗怎么报警?近些年来,很多人利用网络进行网络诈骗,使得不少网民都受到了网络诈骗的侵害。有些网民甚至玩个网络游戏也会被人坑骗,很是让......


·检察院未批捕取保候审的规定是怎样的?
      一、检察院未批捕取保候审的规定是怎么样的?人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需......


·打架斗殴双方都动手了怎么处理
      打架斗殴双方都动手了怎么处理一、打架斗殴双方都动手了怎么处理《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他......


·在购买二手房的时候,若公民资金够的话,则此时可以选择一次性购
      在购买二手房的时候,若公民资金够的话,则此时可以选择一次性购买二手房,当然现实中很多人在购买房产的时候都是向银行申请的按揭购房。但此时按揭申......


·国家规定各项专利申请费多少钱?
      国家规定各项专利申请费多少钱一、国家规定各项专利申请费多少钱?发明专利:申请费950元(含印刷费50元)实用新型专利:申请费500元外观设计专利......


·拒不执行判决裁定罪有什么情形
      拒不执行判决裁定罪有什么情形一、构成拒不执行判决裁定罪有什么情形1.被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转......


·破产与法人清算的区别
      破产与法人清算的区别一、破产与法人清算的区别破产与法人清算的区别两者有以下的区别:(1)发生清算的原因不同。适公司清算用公司清算的原因是......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询