征地补偿新标准国土局颁布的内容有哪些?
征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
二、征地补偿费用项目
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
我国地大物博各地的发展水平经济状况是不一样的,征地补偿新标准国土局颁布的是一个统一标准没有办法给出具体的金额。各地方政府在具体的征地过程中,会按照国土局的征地补偿标准结合自身的实际情况再出台相应的征地补偿细则,总的来说经济越发达的地方补偿标准也就越高。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·当事人能否约定任意解除权
当事人能否约定任意解除权一、当事人能否约定任意解除权合同双方当事人不能在一份设立权利义务的的合同中,同时约定任意一方可不附任何条件的解除合......
·一、醉驾发生车祸重伤二级严重吗?
一、醉驾发生车祸重伤二级严重吗?醉驾发生车祸造成对方重伤二级性质是很严重的,因为已经构成交通肇事罪。《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件......
·卫生监督破门而算不算私闯民宅?
卫生监督破门而算不算私闯民宅?1、如果是在正常执法的,依法定程序审批后,卫生监督所可以进行相应的取证,有权进入生产经营场所实施现场检查;有权查封......
·如何处理商标侵权行为进行处罚
如何处理商标侵权行为进行处罚一、如何处理商标侵权行为进行处罚行政单位进行行政处罚,停止侵害,积极赔偿,因为商标侵权情节严重的,还要承担刑......
·罪犯构成诈骗罪多少入刑?
现在的金融市场出现了很多利用各种现代设备以获利的名义对老百姓的正常经济生活进行了唯一的欺骗,导致很多人因为罪犯的诈骗损失了很多的财产,而罪犯......
·嫌疑犯被批捕后会被羁押在哪个地方?
一、嫌疑犯被批捕后会被羁押在哪个地方在被批准逮捕后会关押在当地的看守所。一般逮捕前被刑事拘留的,此时犯罪嫌疑人已被关押于看守所,然后由侦查机......
·二、教师签订劳动合同最大年龄限制是多少
二、教师签订劳动合同最大年龄限制是多少退休前都可以签订劳动合同,到退休年龄劳动合同终止。女职工50岁、男职工60岁到退休年龄。按劳动合同法......
·电瓶车逆向行驶撞上电瓶车责任应该怎么划分?
电瓶车逆向行驶撞上电瓶车责任应该怎么划分?我们您应该都能够知道,关于逆向行驶的一些相关处罚规定了,那么电瓶车逆向行驶撞上电瓶车责任应该怎么......
·一般工伤鉴定结果多长时间
一般工伤鉴定结果多长时间在被认定为工伤且伤情稳定后,可向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定。劳动能力鉴定委员会自受理申请之日起60日内作出劳动......
·单位能扣劳动者身份证吗
有些单位,在入职的时候就要求员工提交自己的身份证,想要通过这样一种方式来“留住”劳动者。那么,从法律的角度看,单位能扣劳动者身份证吗?若单位......