王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

农村中的土地其所有权不是属中于国家,而是属于集体经济组织所有

农村中的土地其所有权不是属中于国家,而是属于集体经济组织所有。若需要使用农村土地的话,则可以向当地的集体经济组织提出租赁申请。这种情况下也是需要签订租赁合同的。那么这个农村土地租赁合同是怎么写的呢?要是你不清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  
  农村土地租赁合同范文
  
  出租方:___________________(以下简称甲方)
  
  承租方:___________________(以下简称乙方)
  
  根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
  
  一、土地的面积、位置
  
  甲方自愿将位于 ,面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具体以合同附图为准)
  
  二、土地用途及承租形式
  
  1.土地用途为___________________ 。
  
  2.承租形式:家庭承租经营。
  
  三、土地的承租经营期限及承租金交付:
  
  该地承租经营期限为 年,自 年至 年。每年租金为 元/亩,乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金,共计人民币 元。
  
  四、甲乙双方的权利和义务
  
  (一)甲方的权利和义务
  
  1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
  
  2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
  
  3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
  
  (二)乙方的权利和义务
  
  1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
  
  2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
  
  3.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
  
  五、合同的转租
  
  在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,无需征得甲方同意。
  
  六、合同的变更和解除
  
  1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
  
  2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
  
  3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
  
  4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
  
  七、违约责任
  
  1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
  
  2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
  
  八、本合同经甲乙双方签章后生效。
  
  九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
  
  十、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
  
  出租方:(签字)_____________ 承租方:(签字)_____________
  
  ______年________月________日 ______年________月______日
  
  以上是我们为您整理的一份农村土地租赁合同范文的内容,若需要租赁农村中的土地,那么可以参考上述范文来写合同的内容。当然,租赁一般都是有期限的。按照我国法律中的规定,租赁的最长期限是不能超过二十年。要是你在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·欠钱不还的人在外地怎么办?
      欠钱不还的人在外地怎么办?可以选择在被告住所地或是合同履行地人民法院提起诉讼要求对方还款。债务纠纷的诉讼时效为三年。约定还款期限的,诉讼时效从......


·一、新婚姻法财产分割的规定是什么?
      一、新婚姻法财产分割的规定是什么?新婚姻法财产分割的规定主要包括婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产以及属于夫或妻的财产的情况。......


·关于意外工伤险赔偿标准包括哪些赔偿工伤保险是由单位缴费
      关于意外工伤险赔偿标准包括哪些赔偿工伤保险是由单位缴费,国家强制性给劳动者购买,个人不缴费。而团体意外险也是单位购买,是员工因公发生意外时,......


·双方在签订本合同前
      双方在签订本合同前,应认真阅读本合同。甲乙双方的情况应如实填写,本合同一经签订,即具有法律效力,双方必须严格履行。二、签订劳动合同,甲方应......


·并购基金协议书的六大盈利模式具体是什么?
      并购基金协议书的六大盈利模式具体是什么?现如今很多人都热衷于投资,购买基金就是他们投资的一种,但是基金也分为很多种,只有充分了解基金才能更好......


·租房子干餐饮要办哪些手续
      在当下,餐饮事业的发展迅速,很多人都看到了餐饮事业极好的发展前景,欲租房子干餐饮,以谋得更好的收入。然而,租房子干餐饮要办哪些手续?如果你不......


·离婚信托财产受到影响吗?
      离婚信托财产受到影响吗如果受益人是夫妻一方,则信托财产仍由受托人管理,不存在分割或重新处置的问题;离婚不影响信托财产的处置。确定了夫妻一方婚前......


·车损险什么情况不赔偿损失
      车损险什么情况不赔(1)酒后驾车。酒后开车是严重违反《道路交通管理条例》的行为,也是造成交通事故的重要原因之一,保险公司对因酒后开车造成的保险车......


·行政拘留会超过30天吗?
      我国的法律随着时间的增加而不断的在健全,如果有触犯法律的行为就一定会受到处罚,但是也会因为触犯的法律不同而进行不同的处罚方式,其中就包括了行......


·一、书面劳动合同单位名称是什么?
      一、书面劳动合同单位名称是什么?劳动合同上的单位名称就是用人单位的实际名称。公司名称是公司的称呼。作为独立法人的.公司,必须要有自己的名称......


·商标到期后超过续展期怎么办
      商标到期后超过续展期怎么办一、商标到期后超过续展期怎么办商标过期,然而又没有续展的,商标局就会对商标做出宣告商标从此无效的决定,那么这时......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询