王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

私人之间的房屋买卖合同样本

在私人间进行房屋买卖的,此时所需要签订的书面合同内容,其实多半都是由当事人协商之后确定的,这就与商品房买卖合同不一样了。因而当事人买卖房屋之前最好先了解一下私人之间的房屋买卖合同是怎么写的,下面我们就为您提供私人之间的房屋买卖合同样本,供你参考阅读。
  
  私人之间的房屋买卖合同样本
  
  合同当事人:
  
  卖方(甲方):
  
  身份证号码:
  
  地址:××镇××路××号
  
  电话:
  
  买方(乙方):
  
  身份证号码:
  
  地址:××镇××幢××单元×××室
  
  电话:
  
  根据国家《民法典》及有关法规之规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买下述房产,达成如下协议:
  
  一、房屋基本情况
  
  本合同房屋座落地址××镇林荫路 号,建筑面积 平方米,结构砖砭,层次一、二层沿街,间数:楼底共间,新旧程度成,户内配置;电气、给排水到户,装潢。
  
  二、甲方通过转让取得上述房产的产权,该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为)、土地证(号码为)。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。
  
  三、价格与费用
  
  经约定,上述房产总价格(大写): (¥ 元)
  
  此价格未包括二手房交易的各种费用,具体另附件二约定,乙方 万首付房款后,甲方开始办理有关过户手续。过户之后,余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。
  
  四、付款及交房约定:
  
  双方同意按下述方式交接:
  
  1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下,乙方在年月-月之前,付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。
  
  2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后,将付清之次日起的租赁收益归乙方所有,其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。
  
  五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准,如发证面积与本合同面积有误差,本合同约定的成交价格不变。
  
  六、其他约定:
  
  1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续,各自承担的费用按附件约定。
  
  2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理,甲方协助提供所需的各种文件及证书。
  
  3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权,保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;
  
  4、甲方承诺在乙方支付 万元的首付款后的日内,立即解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。
  
  5、根据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三),上述房屋的租赁期到 年 月到期。依据此,乙方承诺原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予变更。
  
  七、保修责任:
  
  商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责,本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起,由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜,甲方不承担任何责任,但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。
  
  八、违约责任:
  
  本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的,或者违反自己一方的义务和承诺的,或者延迟履行义务达 天的,均由责任方承担违约责任,并按实际付款的20%支付违约金。
  
  九、本合同在履行中发生争议的,由甲乙双方协商解决,协议不成,甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。
  
  十、为确保各方履行本合同,甲方商请为其保证人,乙方商请为其保证人(身份证号码为)。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任,保证方式为连带责任保证。
  
  十一、本合同经各方签章后生效,本合同一式六份,甲乙双方及其保证人各一份,其余用于办理变更登记等手续。
  
  附件(略)。
  
  甲方(签字): 乙方:(签字)
  
  甲方保证人(签章) 乙方保证人(签章)
  
  年月日 年 月日
  
  鉴证人(签字):
  
  年月日
  
  需要注意,进行房屋买卖并不是当事人达成一致签订了买卖合同之后,就算交易完成。此时需要按照规定办理登记备案,而之后还要实际办理房屋的过户手续,这样购房者实际取得了房屋的所有权之后,交易才能算正式完成。要是你在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·标准的犯罪构成和基本的犯罪构成区别是什么
      标准的犯罪构成和基本的犯罪构成区别是什么基本的犯罪构成与标准构成的主要区别在于:基本犯罪构成一般是单独犯和既遂犯,标准的犯罪构成是相对于派生的......


·不动产抵押登记是什么?
      不动产抵押登记是什么意思一、不动产抵押登记是什么意思,如何办理抵押登记不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记,抵押权自登记之日设立......


·一、交通事故索赔需要的证据有哪些?
      一、交通事故索赔需要的证据有哪些?1、交通事故认定书。交通事故认定,是公安机关在查明交通事故原因后,根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果......


·担保期限的起算点是怎么确定的?
      担保期限的起算点是怎么确定的?《合同法》第62条规定,履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时......


·股权转让前的公司债权债务怎么办?
      股权转让前的公司债权债务怎么办?股权转让前的公司债权债务怎么办一、债权问题公司有股权发生转让,同时公司对外享有债权的情况相对容易处理。1.股......


·别人欠钱8年了不还怎么办?
      别人欠钱8年了不还怎么办?别人欠钱8年了不还可以在收集能够证明对方确实没有偿还的证据之后向法院提起诉讼请求,普通金钱之债的诉讼时效是三年,当事人......


·离婚诉讼开庭流程是怎样的 一、离婚诉讼开庭流程是怎样的?
      离婚诉讼开庭流程是怎样的一、离婚诉讼开庭流程是怎样的?离婚诉讼开庭需要遵守法院确定开庭日期→当庭宣判的流程,具体的流程如下:1、庭审前的......


·离婚开庭需要准备什么
      离婚开庭需要准备什么离婚诉讼中当事人需要做以下准备:第一,携带本人身份证原件,以及法院的传票等证件;第二,按照传票确定的时间地点准时参加......


·如何进行工伤伤残鉴定,工伤鉴定期限是多久?
      工伤鉴定是工人受伤后申请赔偿必须经过的流程。工伤鉴定一般由劳动部门指定给相关医院进行,但是鉴定书是由劳动部门发放的并不是由医院开出。工伤鉴定......


·近日有人咨询小编佛山十级工伤鉴定标准是什么?
      近日有人咨询我们佛山十级工伤鉴定标准是什么,我们就这一问题了解到劳动者的伤被认定为工伤后,受工伤的劳动者需要到相应的机构进行工伤鉴定,才能获......


·南平专利申请规定是什么?
      南平专利申请规定是什么一、南平专利申请规定是什么(一)发明专利的申请1、发明专利申请流程专利申请—受理—初审—公布—实质审查请求—实质审......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询