王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

购买商品房后发现质量问题怎么办

购买商品房后发现质量问题怎么办有的人在购房的当时没有注意,而在购买了商品房之后,才发现该商品房是存在质量问题的。那实践中,要是购房者购买商品房后发现质量问题的话,这种情况下应该怎么办才好呢?要是你不清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
  一、房屋主体结构质量问题
  根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权要求退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
  二、非房屋主体结构的质量问题
  如遇房屋防水等非主体结构问题,如果双方当事人在购房合同中有特别约定,则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定,购房者应与开发商协商予以解决,但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题,如在法定保修期限和范围内,开发商应依法承担质量保修责任,如超过法定保修范围和期限的,实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出;属于购房者自用部位及自用设备的,由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的,购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。对消费者的正当要求,开发商不予理睬的,可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。要是在购买商品房后才发现存在质量问题的话,此时需要区分清楚究竟是否是房屋主体结构有质量问题,若真的是主体结构出现了问题,并且严重影响到了正常的居住使用,那此时购房者可以要求开发商退房,并赔偿自己由此遭受的损失。更多这方面的内容,你可以上网站进行具体了解。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·民事诉讼法管辖的规定是什么
      民事诉讼法管辖的规定是什么民事诉讼法管辖,主要是对于法院的管辖权的划分,只有符合自己管辖范围的案件,法院才有权管理。那么,您对于民事诉讼法管......


·一人有限责任公司法人变更的流程是什么?
      一人有限责任公司法人变更的流程是什么在我国,根据公司的类型以及人数的会有不同的公司,例如,一人有限责任公司,在公司的章程中,对于公司法人进......


·白酒商标侵权纠纷被告上诉状的写法是什么?
      白酒商标侵权纠纷被告上诉状的写法是什么一、白酒商标侵权纠纷被告上诉状的写法是什么?(一)首部应按顺序定出下列事项:1、标题“民事上诉状”......


·借钱打官司要哪些证据
      借钱打官司要哪些证据打官司也就是向法院起诉,在欠债人不还钱时,债权人可以去法院起诉债务人。具体来说,追讨债务怎么打官司?而借钱打官司要哪些证据......


·残疾人工资薪金个人所得税退税需要的材料有哪些?
      残疾人工资薪金个人所得税退税需要的材料有哪些?1、申请减免年度个人完税证明2、身份证、残疾人证(两面)各复印四份3、银行卡复印三份(在银行卡复印件......


·土地使用权的取得方式有几种?
      一、土地使用权的取得方式有几种?土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。以出让方式取得国有土地使用权1、内涵:土地使用权出......


·立功表现减轻处罚几年 哪些情况属于立功表现
      很多刑事律师在进行辩护的时候,可能会考虑从法定量刑情节入手进行辩护,那此时就有可能提供证据证明被告人具有立功的情节。虽然您都知道在罪犯具有立......


·检察院宣布批捕以后多久能开庭?
      批捕以后多久能开庭?由法官根据案件进展情况决定。人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代......


·什么证据撤销权?
      什么证据撤销权?一、撤销权的成立条件是什么,需要什么证据(一)客观要件撤销权成立的客观要件为债务人实施了危害债权的行为。该要件包含以下意......


·劳动合同法中解除劳动关系规定是什么?
      劳动合同法中解除劳动关系规定是什么?劳动合同法中解除劳动关系规定是必须要提前30天通知劳动者才能够解除劳动关系,当然了,如果说双方当事人协商一致......


·诉讼时效期间中止和中断的区别有哪些?
      诉讼时效期间中止和中断的区别有哪些?一、诉讼时效期间中止和中断的区别有哪些?1、发生的时间不同。时效中断可发生在时效期间的任何阶段,时效中......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询