王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

海南房子土地使用权是多久?

海南房子土地使用权是多久?国家为了发挥土地的作用,帮助人民实现自身的利益。在法律上规定,人民可以享有土地的使用权,人们可以在有土地使用权的土地上进行一系列的活动。其中就包括在土地上进行房屋建设。因此,也就拥有了房子土地使用权,不过房子土地使用权是有年限规定的。那么,海南房子土地使用权是多久?
  一、海南房子土地使用权是多久?
  房屋的土地使用年限,住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,时间从开发商取得土地时算起。目前国家对使用期满的土地只有指导性的意见,可以自动延续,付一定的土地出让金。这次物权法草案的起草人透露了一个重要的信息,在到底付多少土地出让金的问题上,明确了国不与民争利的原则。 按国内的制度规定,土地是国家所有,企业及个人仅有土地的使用权。 商业用地最高年限是40年 住宅用地最高年限是70年 综合用地最高年限是50年 政府去年出台规定,房地产开发商拿到土地1年内未及时动工开发,则政府将无偿收回土地。
  二、土地使用权
  土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。国家对人民享有的土地使用权年限制定一般都是50-70年,人们可以在这段期限内享有土地的使用权,对土地进行合法使用。不过房子土地使用权的年限不是统一的,各地区根据自己当地的实际发展情况,在出台相应的房子土地使用权年限。海南房子土地使用权海南政府规定大部分是40年。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·收养关系解除的条件包括什么?
      收养关系解除的条件包括什么?一、收养关系解除的条件包括什么收养关系的解除应依照《民法典》(2021年1月1日起实施)的规定进行,具体分以下几种......


·二手房买卖税费
      商品房的买卖是需要缴纳税费的,那么二手房买卖也是一样需要缴纳税费的。新房和二手房买卖缴纳的税费还是有些许差别,那么我们就为您简要分析一下最新......


·居住证过期多久不能再续
      60日。根据《居住证暂行条列》规定:居住证自签发之日起须每年签注1次。居住证持有人应当在居住每满1年之日前1个月内,持居民身份证等有效身份证明、居......


·领养关系是否能解除 可以解除领养关系吗
      领养关系是否能解除可以解除领养关系吗一、领养关系是否能解除领养关系可以依法成立,也可以依法解除。在我国法律上,养父母与成年养子女关系恶化......


·道路交通安全法规定
      道路交通安全法规定饮酒驾驶:饮酒驾驶机动车辆,罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车,罚款5000元,记12分,处以15日......


·试用期辞退员工给工资吗
      试用期辞退员工给工资吗试用期被辞退的,用人单位也要支付工资的。不给是违法的行为,但是用人单位无需支付补偿。《中华人民共和国劳动法》第五十条工......


·一般情况下
      一般情况下,公安机关交通管理部门对于未造成人员伤亡,事实清楚的道路交通事故,交通警察可以适用简易程序处理,并当场出具事故认定书,可以当场就对......


·在离婚诉讼期间转移财产怎么办
      在离婚诉讼期间转移财产怎么办我国《婚姻法》第四十七条规定:“离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,......


·二次缝合医疗过错行为责任程度如何划分?
      二次缝合医疗过错行为责任程度如何划分?一、二次缝合医疗过错行为责任程度如何划分根据《医疗事故技术鉴定暂行办法》第36条规定,医疗事故中医疗过......


·一、婚前财产结婚后如何分割?
      一、婚前财产结婚后如何分割?(一)婚前取得的经营性财产婚后的收益并不是所有婚前婚后的转变形式都属于一方个人财产。对于属于经营性质的财产,比......


·看守所不宜羁押的病有哪些?
      看守所不宜羁押的病有哪些?看守所不宜羁押的病有:精神失常、重度传染、怀孕、哺乳期妇女不能羁押。对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询