夫妻之间的房产要如何办理过户?
一、夫妻之间的房产要如何办理过户
夫妻之间房产登记分为更正登记和转移登记。具体为:夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋,如果当时只是以一方姓名登记的,现在要加上另外一方名字,可以通过更正登记办理。
如果是婚前一方取得的房产,婚后要求增加另一方名字,可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果夫妻离异,要对房屋产权重新约定,需要双方同时到场,并提交房产约定的协议或离婚协议书,通过转移登记办理相关手续。
司法文书中,明确房屋的归属,并且没有协助义务要求的,本人可凭司法调解判决书单方直接申请登记;司法文书中,明确需要对方配合的,则需双方共同到场办理。如果对方不予配合的,可向法院申请强制执行,登记机关可凭法院的裁定书、协助执行通知书给予办理登记手续。
二、夫妻间房产过户要怎么做
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项:
1、购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。
2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。
3、警惕开发商代办的陷阱。
4、延期办证要让开发商承担责任。
其实很多时候都是在离婚的情况下进行的。离婚时对于夫妻共同房产需要作出分割,而此时房产证上面的人没有取得房屋所有权的话,此时就需要将房屋过户给另一方。而具体该如何办理过户,这方面的内容我们已经在上文中作出了介绍,希望可以为你提供一些帮助。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·农村宅基地退出到底咋补偿?
现在大家总能听到让农民退出农村的宅基地,你心里是不是以为你的宅基地老值钱了,那也得分地方的,目前宅基地退出还只是尝试阶段,各地都是根据自身的......
·递交检察院多久可以取保候审
案子到检察院能取保。取保候审,是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关......
·什么是单位受贿罪 如何正确认定单位受贿罪
一般来说,并不是所有的单位都能构成单位受贿罪,单位受贿罪的犯罪主体必须是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体。到底什么是单位受贿罪呢......
·组合家庭一方去世财产分配方式是什么?
组合家庭一方去世财产分配方式是什么?一方去世的,其个人财产作为遗产开始继承,如果没有遗嘱,按照法定继承,由第一顺位继承人平均继承遗产,第一顺位......
·属于正当防卫成立条件的是什么
属于正当防卫成立条件的是什么《刑法》第二十条明确规定了正当防卫的概念:为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的......
·附随义务的产生是基于什么原则确定的
附随义务的产生是基于什么原则确定的附随义务是当事人依诚实信用原则所应负担的义务,该项义务法律无明文规定,当事人亦无明确约定,确定该项义务主要......
·农民工讨薪的方法 农民工如何讨薪
农民工讨薪的方法农民工如何讨薪一、农民工讨薪的方法农民工可采取三种正常维权渠道。1、是与用人单位进行协商:有工会的单位,可首先向工会反......
·合同违约诉讼程序
合同违约诉讼程序合同纠纷是由于合同当中的一方没有履行相应的职责造成的,纠纷可以发生在合同签订后的任何一个时间段里。当纠纷发生后,我们会选择用......
·一、合居关系财产分割协议怎么写?
一、合居关系财产分割协议怎么写?甲方:性别:身份证号:住址:联系电话:乙方:性别:身份证号:住址:联系电话:甲乙双方于至在一起生活,没有......
·2023年挪用资金罪量刑标准
挪用资金罪量刑标准(一)三年以下有期徒刑、拘役法定基准刑参照点挪用资金超过3个月未还或进行营利活动,数额在3万元以上不满5万元的,为拘役刑;数额为......