房子一直以来是许多年轻人在城市打拼的梦想,由于房价不断涨高,
一、房子租售同权是什么意思?
《方案》明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读,具体细则由各区教育行政主管部门制定。
二、租售同权的基本内容
1、扶持住房租赁企业,促进大、中、小企业蓬勃发展。广州采用一切方法,抢占一切先机,打造广州现代租赁产业总部经济。2、做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化,商住同权。允许商业用房改租赁住房,土地年限不变,水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。3、减税,只要租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业,机构和个人,必须落实税收优惠政策支持。4、租房可就近入学,租售同权。赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。6、租金不能随便涨。《方案》指出,要保护承租人的稳定居住权。通过对租期和租金依法进行规范,控制承租人租房成本,保障承租人长期、稳定的居住权益。7、中低收入公积金缴存人优先租赁。《方案》指出,将在公共租赁住房中划出一定比例,优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。租房人员即可以享受到与当地居民同等的待遇,这可以从税收、子女入学等方面来体现,这对于一些无法在城市购买房屋的人来说,又有了另外一种选择。目前我国实行该政策的地区包括了广州、武汉等等,相信在不久的将来,这个政策会惠及更多地区的租房者。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·郑州政府征地补偿标准2023规定的是多少
郑州政府征地补偿标准规定的是多少郑州现在也是我国非常重要的交通枢纽集散地,您因为各种原因辗转坐车的时候可能都途经过郑州的,现在,郑州对于市......
·公司如何防范应聘欺诈
公司如何防范应聘欺诈一、应聘欺诈的几种情形1、应聘者未如实告知年龄、健康、资格等情况;2、应聘者伪造各类证明文件;3、应聘者尚未与其他用人单位......
·在我们了解过国家对于误工费的相关赔偿标准之后
在我们了解过国家对于误工费的相关赔偿标准之后,如果是当事人因为受伤而导致需要赔偿误工费的,那么具体的所有程序是什么呢?根据相关的说法,应该通......
·两个人离婚财产怎么分配
两个人离婚财产怎么分配夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)、工资、奖金;(二)、生产经营的收益;(三)、知识产权的收......
·撞车后对方要求误工费合理吗?
撞车后对方要求误工费合理吗这需要看提供的证据是否需要赔偿误工费。误工费能不能得到支持,能支持多少,关键与提供的证据有关,需要提供相应的收入证......
·拒付抚养费被拘留多少次,支付不起抚养费怎么办?
根据我国法律规定,夫妻即使离婚后对孩子也有抚养义务,尤其是未成年子女,需要定时向其支付抚养费。拒付抚养费可以分为多种情况,如果是不愿意支付且......
·荆州市开发区征地补偿标准是什么
荆州市开发区征地补偿标准是什么国家对土地开发的力度越来越大,为了城市的土地能够得到更加有效的利用,在征地开发之时还会对呗征收者进行合理的赔偿......
·婚后的共同财产指什么2023
婚后的共同财产指什么1、根据《民法典》第一千零六十二条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经......