根据我国法律规定土地使用证可用多久?
当今社会,您对于土地的热情并没有随着时间的推移而有丝毫的减少,仍然存在着许多人去购买土地的使用权,您都知道的是,我国法律对于土地使用证进行了一些规定。那么,根据我国法律规定土地使用证可用多久?接下来我们将为您详细的介绍一下根据我国法律规定土地使用证可用多久这个问题以及与其相关的一系列事项。
一、根据我国法律规定土地使用证可用多久?
首先看他的土地使用证是国有的还是集体的,是什么用途,使用年限还剩多少年,价值多少。两种情况:国有的可以抵押,集体的不行。如果是集体的免谈。国有土地使用权抵押:应到县级国土部门办理抵押登记。持双方有效证件、协议、土地使用证。10万的问题,要看他的土地价值数。土地上的房屋应当同时抵押,这不矛盾,即使到期还不起,可找拍卖差价。一般,房地权不能分离。
二、土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
三、地契
法律名词
典押、买卖土地时双方订立的法律文据。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等,由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。地契由卖方书立,内容包括土地面积、坐落、四至,地价,出让条件,当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章。未向官府纳税前的地契称为"白契",经官府验契并纳税后称为"红契"。只有"红契"具有法律效力。地契由买方保存,作为土地所有权凭证,可以凭它作抵押贷款。中华人民共和国成立后,在国家土地征用条例公布前(1953年11月前)土地允许买卖,在买卖土地时仍需书写地契。
关于根据我国法律规定土地使用证可用多久这个问题,首先这个问题必须要分具体情况进行讨论,比如说是国有土地还是集体土地,其次,要看已经使用了多长时间来计算土地使用证的价值。如果您对于根据我国法律规定土地使用证可用多久还有什么不明白的地方,我们建议最好找一个专业的律师进行详细的咨询,他们会给出稳妥的建议。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·信用卡欠款是否属夫妻共同债务?
信用卡欠款是否属夫妻共同债务?信用卡消费发生在夫妻存续期间,没有特别说明是个人债务的,应当认定为是夫妻共同债务。但现实情况中,个人开通信用卡而......
·2023年闯红灯怎么处罚?
闯红灯怎么处罚公安部修订发布《机动车驾驶证申领和使用规定》,违反道路交通信号灯通行等违法记分将由3分提高到6分。闯黄灯将被视作闯红灯,也要被记......
·婚姻法离婚抚养费标准是什么?
我国婚姻法不仅对男女双方结婚有相关规定,对夫妻离婚也有一定的法律法规来约束。比如婚姻法中对夫妻离婚抚养孩子的方面作出了明确而详细的规定,内容......
·起诉离婚赔偿怎么写?
一、起诉离婚赔偿怎么写 关于起诉离婚赔偿怎么写的问题,原告可以在起诉状中明确要求被告支付赔偿的诉讼请求,并在事实及理由部分将被告一方存......
·滥伐林木行政处罚的标准是什么?
滥伐林木行政处罚的标准是什么滥伐林木行政处罚的标准是什么?盗伐林木的,由县级以上人民政府林业主管部门责令限期在原地或者异地补种盗伐株数一倍......
·关于担保公司要违约金是否是合法的
一、关于担保公司要违约金是否是合法的违约金只要符合公序良俗原则的金额就是合法的,是受到法律保护的。《合同法》第一百一十四条 当事人可以约......
·投标保证金可以退吗
投标保证金可以退吗退还时间是怎么规定的?我国法律明确规定,投标人在进行投标之前是要缴纳一定数额的保证金的,由于缴纳的保证金也是一笔不小的数额......
·在哪些情形下合伙企业应当解散
在哪些情形下合伙企业应当解散《中华人民共和国合伙企业法》第八十五条合伙企业有下列情形之一的,应当解散:(一)合伙期限届满,合伙人决定不再经营......
·故意毁坏财物自诉公诉是怎么规定的
故意毁坏财物自诉公诉是怎么规定的一、故意毁坏财物自诉公诉是怎么规定的?故意毁坏财物罪是公诉案件。我国刑法规定的自诉案件是告诉才处理的以及其......
·如何判断自己的房屋土地被征收的补偿标准低不低?
如何判断自己的房屋土地被征收的补偿标准低不低?一、依据法律规定,集体土地与国有土地大不同首先,我们来看看集体土地上的补偿标准依据。因为集......
·刑事拘留多久可以探望?
刑事拘留多久可以探望?关押期间,除律师外一般不许他人会见,也不能使用通讯工具。在刑事拘留期间犯罪嫌疑人家属是不允许会见犯罪嫌疑人的。如果想要得......