离婚房产如何分割 新婚姻法是如何规定的?
一、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。
三、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
四、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。
五、新婚姻法,婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。在司法实践中,房产的分配问题由于难以确定是否属于共同财产而一致是较为难以处理的问题,以上我们对离婚房产如何分割 新婚姻法规定的情形进行了整理,将房屋购买的情形进行了罗列。法院在审理此类案件时,也是会参照以上的分类进行裁决的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·非吸与集资诈骗的区别是什么
我们在日常生活中经常会遇到各种各样的违法事情,其中经济犯罪是一个非常重要的部分。由于人们的法律知识相对比较欠缺,常常在自己已经触犯法律后还一......
·关于新刑事诉讼法聘请律师有什么要注意?
时代在进步,而法律作为保护人民的武器,也随着时代的进步而不断进步,尤其是保护人民生命财产安全的刑法和与之相关的刑事诉讼法,而刑事诉讼法在近几......
·小孩抚养权是谁户口就跟谁么?
夫妻双方在闹离婚的时候,除了要对离婚财产进行分割外,有小孩的家庭,还要解决好小孩的抚养权归属这个问题。很多时候,小孩的户口是跟随父亲一方的,......
·法律保护的利息一般是多少
法律保护的利息一般是多少一、法律保护的利息一般是多少民间借款利息的法律规定较为原则,至今为止已明确规定自然人之间的借款利息的有:《《合同法......
·刑法修正案九挪用公款是怎么规定的
我国刑法主要是为了惩罚犯罪,随着时代的变迁,刑法也不断颁布修正案来满足时代发展的要求,但是对于已经完善不需要修改的条文就没有再做修改,挪用公......
·昆明征地引发冲突应当如何进行处理?
在我们的实际生活当中,农民被征收土地的话,那么肯定会丧失一部分的生活来源,这个时候国家需要对此进行一定的征收土地补偿款项的发放,现实生活当中......
·个人借款中的利息没有约定怎么办
虽说借款约定利息是符合道德、法律的要求的,但在实践中,不少债权人碍于情面,会选择仅是口头说一下,而不会在将该利息约定在书面在表达出来。那么,......
·单位要支付双倍工资的情形有哪些
在我国的法律规定中如果是周末加班的话是需要支付双倍的工资如果是节假日加班的话是需要支付三倍工资的,但是除了两种情况之外,还有那些单位应支付双......
·侵犯隐私权可以报警吗 隐私权包括哪些权利
侵犯隐私权可以报警吗隐私权包括哪些权利公民的隐私权属于人身权利当中的一种,同时也是受到了法律重点保护的一种权利,现实中禁止侵犯他人隐私权的行......