王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

在进行房产流转的时候,当事人可能会选择办理房产公证,不管是进

在进行房产流转的时候,当事人可能会选择办理房产公证,不管是进行房产买卖、继承还是赠与,办理公证的情况都是比较多的。而在进行公证的时候也有一些需要注意的事项,那到底办理房产公证的注意事项有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。
  房产赠与公证应注意事项一:应审查房产赠与公证是否是双方当事人完全自愿无偿签订的
  在现实的社会和公证实践中,有些赠与人与受赠与人不存在任何的亲属关系或朋友关系,更不具有公益性的赠与,赠与人就自愿地将自己价值几十万元甚至上百万元的房产无偿地赠给受赠人,而且不设置任何条件、义务。遇到这种情况时,公证员应保持清醒的头脑,严格审查双方当事人办理房产赠与合同公证的真实目的,防止当事人为了规避国家有关法律或政策,而明赠暗买。
  房产赠与公证应注意事项二:受赠人在房产赠与合同签定后,必须办理相关的房产变更手续
  《民法典》规定:”赠与的财产需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。”对房产赠与,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房产的所有权自向有关部门办理登记或产权过户手续时发生转移。也就是说,只有在办理登记等手续后。房产的所有权才发生转移,房产的赠与才能对抗第三人。
  房产赠与公证应注意事项三:赠与人经过公证的赠与合同是不能随意撤销的
  《民法典》第六百五十八条规定:”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”同时民法典规定此类赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。这就是《民法典》中的”不能随意撤销”,换句话说只有在特殊的情况下可以撤销。所以法律还赋予赠与合同中的法定撤销权。赠与合同中的法定撤销权,是指在法定事由出现时赠与人撤销赠与的权利。法定撤销权的行使必须具备法定事由,只要具备了法定事由,不论赠与的标的物如何,是否交付或登记,是否办理了公证,赠与人均可行使撤销权。因不同原因而进行房产流转的,此时办理房产公证的注意事项不一样,上文中我们以房产赠与为例子,为您例举了三种比较重要的需要注意的事项,各位可以适当了解一下。当然,如果是进行房产买卖或者继承的话,那此时办理房产公证的注意事项就不是这些了,这点还请您注意。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·销售合同到期退保证金有哪些规定?
      销售合同到期退保证金有哪些规定?1、如果是商业合同,在合同履行完毕的情况下,对方不退押金,则你向法院起诉;2、如果是劳动合同,根据《劳动合......


·家庭暴力法律新规有哪些?
      家庭暴力法律新规有哪些?家暴行为在日常生活中是比较常见的,为了使得遭受家暴的民事主体的权益得到保护,我国立法机关制定了相关的民事法律规范,......


·在我国划痕险怎么报保险吗
      在我国划痕险怎么报保险吗一、在我国划痕险怎么报保险吗?大多数保险公司针对划痕险的赔付率普遍在200%到300%间使得车险基本上处于亏损运营这种情况......


·怎么签订合法有效的借款合同
      怎么签订合法有效的借款合同一、怎么签订合法有效的借款合同1、借款合同的条款一般借款合同包括下列条款:借款种类、币种、用途、数额、利率、期限......


·建设工程监理的性质是怎样的?
      建设工程监理的性质是怎样的?建设工程监理的性质包括服务性、科学性、独立性和公正性。服务性的含义是运用规划、控制、协调方法,控制建设工程的投......


·以出让方式取得国有土地使用权可以抵押吗
      以出让方式取得国有土地使用权可以抵押吗一、以出让方式取得国有土地使用权可以抵押吗以出让方式取得的国有土地使用权是可以抵押的。国家规定下列......


·民事案件中院可以随便改开庭时间吗?
      民事案件中院可以随便改开庭时间吗?通常情况下,法院在确定了开庭时间之后,会对当事人进行书面通知,也就是我们说的送达传票。一般确定了开庭时间之后......


·自诉案件包括哪些案件 自诉案件的规定是怎样的
      刑事自诉案件与公诉案件是相对的,虽然《刑法》中规定的大多数都是属于公诉案件,但也有一部分自诉案件。而现实中也有可能出现公诉转自诉的情况。那根......


·女游客泰国溺亡旅游公司怎么赔偿是如何规定的?
      女游客泰国溺亡旅游公司怎么赔偿是如何规定的?女游客泰国溺亡旅游公司怎么赔偿是如何规定的?游客在随团旅游的时侯溺水死亡,具体赔偿规定如下:1......


·行政处罚法第三十一条解释具体是怎样的
      行政处罚法第三十一条解释具体是怎样的第三十一条【告知程序】行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,......


·非法集资类犯罪最高量刑是多久
      根据我国国家的刑法相关规定,个人或者团体进行非法集资行为将会受到法律的制裁,同时更具不同情形进行判处徒刑。那么,非法集资类犯罪最高量刑是多久......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询