离婚房子评估是多少钱是怎么计算的
离婚房产如何评估价格
1、房产评估是按房屋总值来计算
2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
离婚时房屋评估怎样收费
1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
3、普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的0.5%。
4、房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收,房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收:
500万元以下2.5%
501-2000万元2%
2001-5000万元 1.5%
5001-10000万元 1%
10001万元以上 0.5%
实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
以上就是今天我们为您收集整理的关于离婚房子评估是多少钱的相关知识,在了解了上述知识之后,我们还要提醒您在办理离婚房产评估师选择正规的中介重要,一定要检查中介公司的营业执照等。如果您还要什么不明白的地方,欢迎进入,咨询专业律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·取保候审拘役缓刑的几率大吗
取保候审拘役缓刑的几率大吗取保候审后判缓刑的几率是根据其犯罪性质决定的,对于被判处拘役、三年以下有期内徒刑的犯罪分子,根据犯容罪分子的犯罪情......
·网络提供者侵权责任规定是什么?
网络提供者侵权责任规定是什么?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百九十五条【网络服务提供者侵权补救措施与责任承担】网络用户利......
·集资诈骗罪三千元的认定标准是什么
现在社会中存在着很多想要不劳而获还挣大钱的人,他们没有正当的经济来源,还幻想着挣钱,只能通过诈骗的方式获得金钱。他们打着集资的名义但是性质是......
·强制执行的费用由谁承担?
强制执行的费用由谁承担执行费由被执行人负担。1、若是提出鉴定、评估、检验等支出的费用,由提出申请的一方承担。2、若是申请执行人与被执行人在执行......
·南方电力征地补偿标准是什么?
南方电力征地补偿标准是什么?随着国家的一系列建设政策,因为一些必要的原因所以可能会征收一部分土地,相应的国家对这些征收的土地也要给予一些补偿......
·一、店面租违约的违约金是多少?
一、店面租违约的违约金是多少?是三个月的租金左右,而对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%,但如果违约金过高或过低的话,则可以......
·辞退超过十年的员工怎么赔偿
辞退超过十年的员工怎么赔偿?辞退超过十年的员工需要支付10个月的工资作为赔偿,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向......
·新刑法逃税罪立案标准是什么?
一、新刑法逃税罪立案标准是什么?新刑法逃税罪立案标准是:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款,数额在五万元以上并且......
·诉讼离婚财产冻结费用是多少
在离婚诉讼中,如果一方有可能隐匿、转移、变卖夫妻共同财产的嫌疑,另一方可以申请人民法院对夫妻共同财产进行查封、冻结等保全措施,以维护自己的合......
·夫妻离婚房产分割要交税吗
夫妻离婚房产分割要交税吗?夫妻离婚房产分割不需要交税的。根据我国民法典的规定,夫妻婚后购买的房屋属于共同共有财产。因夫妻离婚导致的财产分割,是......
·银行贷款能否作注册资本?
银行贷款能否作注册资本?一、银行贷款能否作注册资本?可以的在你注册的过程中需要在银行开立两次账户;第一次是验资账户,验资账户只在企业验......