在我国离婚房子怎么定价格
一、在我国离婚房子怎么定价格?
1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
二、离婚时房屋评估怎样收费?
1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。3、普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的0.5%。4、房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收,房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收:500万元以下2.5%501-2000万元2%2001-5000万元 1.5%5001-10000万元 1%10001万元以上 0.5%实行代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。您对此应该心中有数了吧。在对房子定价的时候,会有专业的评估单位进行评估。根据当时市场的价格,房屋的面积等进行定价。但是,房子定价在进行评估的时候,需要缴纳一定的评估费用。评估费用也是根据实际情况来计算的,您到时候按时缴纳就可以了。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·非法集资立案管辖是怎么规定的
非法集资其实是属于经济犯罪当中的一种。肯定受害者在遇到非法集资案件以后,第一时间想到的就是到当地的公安机关进行报案,有些时候不一定当地的公安......
·司法局和司法鉴定关系是什么?
一、司法局和司法鉴定关系是什么?首先要明确司法鉴定和司法局的概念,司法鉴定是一项法律诉讼活动,司法局是国家司法部门。司法鉴定是指在诉讼活动中鉴......
·工业用地转商业用地合法吗?
工业用地转商业用地合法吗?一、工业用地转商业用地合法吗?1、《土地法》中明确规定改变用途的条款:建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权......
·退回补充侦查的说理具体是指什么
退回补充侦查的说理具体是指什么公诉阶段退回补充侦查是一项完善证据、监督侦查、提高案件质量的重要制度,但在司法实践中,存在利用率高效果低等诸多......
·过节费缴纳个人所得税吗?
过节费缴纳个人所得税吗?过节费一般是用人单位在法定休假日于正常工资之外发给员工的额外收入。对于发给个人的福利,不论是现金还是实物,均应缴纳个人......
·取得产品认证证书需要多久
取得产品认证证书需要多久自己额度产品想要在市场上立足产品的指令就应该过关,想要过关就应该获得国家的验证,也就是取得质量认定证书,只需要我们办......
·伤残鉴定标准依据是什么
伤残鉴定标准依据是什么我国现在已经有用来评定人身损害伤残登记评定的相关标准1、我国现有的对于人身损害伤残进行评定的相关标准在我们现有的司法实践......
·监视居住没到期可以开庭吗?
监视居住没到期可以开庭吗?我国刑事诉讼法并未就监视居住后多久开庭作出判决有具体规定,但是对刑事案件审理的总体期限作出了规定。《刑事诉讼法》第1......
·怎么认定侵犯公民名誉权的行为
怎么认定侵犯公民名誉权的行为实践中,公民和企业都是有名誉的,名誉有好有坏,但都是受法律保护的。生活中,经常发生侵犯公民名誉权的现象,那么我们......
·与分公司签订合同是否有效
与分公司签订合同是否有效?有效,分公司可以自己的名义对外签订合同。本公司设立分公司的目的,就是为了充分地、更方便地开展经营业务,分公司可以自己......
·认罪认罚取保候审缓刑机会大的依据是什么
根据目前我国有部分网友对认罪认罚的了解程度来看,国家加大力度宣传认罪认罚制度真的是很有必要的。因为有人会觉得认罪认罚制度等同于是只要自愿认罪......