18012961823
办理房屋租赁合同要什么证件
出租人
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;
(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权
人委托其代管的委托证明;
(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。
承租人
(1)承租人为个人的，提交居民身份证;
(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;
(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;
二、具体操作程序：
(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;
(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;
(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;
(4)发给《房屋租赁证》;
(5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费
三、房屋租赁备案登记有啥用?
很多老百姓都很好奇，为什么国家要求必须办理房屋租赁登记备案，房屋租赁备案登记到底有什么作用?其实，房屋租赁备案登记作为一项国家政策，主要有以下作用：
(一)审查作用
1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件;
2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;
3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等;
4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。
(二)管理作用
房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：
1、是明确租赁双方的法律行为;
2、是了解掌握租赁市场的基本行情;
3、是监督租赁双方的法律行为;
4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
(三)维护秩序作用
进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70% 以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。
以上就是办理房屋租赁合同备案时，需要租赁双方提供的证件。而办理房屋租赁合同的备案，其实是有很多作用的，具体的内容，各位可以从上文中进行具体了解。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·一、发生交通事故造成有人死亡的判刑标准是什么?
一、发生交通事故造成有人死亡的判刑标准是什么?交通事故造成有人死亡的判刑标准是三年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国刑法》第一百三十......
·行政处罚书送达方式
1.行政处罚决定书的定义行政处罚决定书是行政机关在收集掌握了有力的违法犯罪证据的前提下，向违法当事人发出的包含其违法行为、处罚的依据和理由的具......
·常见的网络诈骗有哪些方式？
常见的网络诈骗有哪些方式？在如今的互联网发达的社会上，人与人之间的沟通距离近了，网上购物也很方便快捷，出门也都不需要带现金了，但是互联网快......
·妻子和父母谁是第一继承人
要是丈夫不幸身亡，那么其妻子和父母谁是第一继承人?这关系到实际的遗产继承问题，因此很多人都比较关注，而要想解决这个问题，就必须要先知道我国关于......
·农民离婚抚养费标准2023年是怎么规定的
现如今夫妻双方要离婚的话，不仅仅单纯的需要解除夫妻之间的婚姻关系。家里面如果有孩子，并且孩子还未成年的话，夫妻双方在离婚以后就涉及到一个孩子......
·重婚罪的认定需要什么证据
一、重婚罪的认定需要什么证据一种是领取结婚证的法律婚姻，一种是以夫妻名义同居在一起的未领取结婚证的婚姻。因此，对于重婚需要什么证据，具体得分......
·海口医疗纠纷律师怎么收费？
海口医疗纠纷律师怎么收费？一、海口医疗纠纷律师费收费标准1、咨询：咨询每件200-500元。律师一旦接受正式委托，咨询费可折抵相应律师代理费。2、......
·什么叫工伤关联性鉴定？
什么叫工伤关联性鉴定？一、什么叫工伤关联性鉴定？工伤关联性鉴定，是工伤职工遭受事故伤害之后，治疗工伤期间出现的疾病，或者工伤职工死亡是否......
·2023年车船税征收标准是怎样的?
2023年车船税征收标准是怎样的?一、车船税征收标准车船税按不同的排气量缴纳不等的税额，具体规定如下：1、1.0升(含)以下60元至360元;2、1.0......
