离婚房子过户给未成年子女费用需要吗?
一、是否需要费用问题
夫妻之间过户,只需要工本费,不需要缴税的,通常100元左右。 需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方, 只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。 前提,住房贷款还清,无抵押。
二、有关于房产过户的条例
夫妻离婚,房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权,有住房的房产证,契税证明,土地证,住房贷款还清,无抵押。 由父母一起持有身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房三证,以及孩子出生医学证明,到住房所属房管部门申请办理过户手续,重新办理孩子名字房产证。
《房屋登记办法》规定:?
第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。?
第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。?
第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:?
(一)买卖;?
(二)互换;?
(三)赠与;?
(四)继承、受遗赠;?
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;?
(六)以房屋出资入股;?
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;?
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:?
(一)登记申请书;?
(二)申请人身份证明;?
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;?
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;?
(五)其他必要材料。?
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
离婚房子过户给未成年子女只是需要一定的工本费,而对于其他的费用是不需要的,当然这还要综合考虑不动产本身的问题,房屋之上是否还有贷款未还清是必须要关注的问题,这个房屋是个人拥有只是共同拥有都是需要算在过户时要考虑的问题中的,希望以上这些资料能对您有所帮助。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·公司会轻易的辞退新员工吗?
一、公司会轻易的辞退新员工吗?公司不可随意辞退试用期员工。劳动合同法第三十九条明确规定了用人单位解除劳动合同情形。第三十九条劳动者......
·母亲如何争取抚养权
母亲如何争取抚养权在抚养权存在争执,无法协商一致的情形下,判由女方抚养子女的有利条件有:(1)两周岁以下的子女,一般随母方生活;(2)已作绝育......
·对征地补偿安置方案不满的该怎么办
对征地补偿安置方案不满的该怎么办如果被征收人对征地安置、补偿方案有异议,可以在不同的阶段采取不同的方式维护权益。1、在征地补偿安置方案的公告阶......
·不合法的劳务分包亏损工人工资怎么办
向法院起诉,要求建设单位或施工总承包企业依法承担工人工资清偿责任。建设单位或施工总承包企业将工程违法发包、转包或违法分包致使拖欠农民工工资的......
·酒驾肇事逃逸怎么赔偿?
酒驾肇事逃逸怎么赔偿?一、酒驾肇事逃逸怎么赔偿?(一)医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所......
·一、职工同意放弃工伤待遇可以吗?
一、职工同意放弃工伤待遇可以吗?有职工在自愿的情形下签订的这种协议书是受法律保护的,可是职工自己一定要考虑好,放弃工伤医疗待遇也就是说所有的花销......
·包装商标侵权问题怎么处理?
包装商标侵权问题怎么处理?(一)行政途径对侵权注册商标专用权的行为,被侵权人可以向县级以上工商行政管理机关投诉,请求工商行政管理机关对侵权案件进......
·职工的婚假多少天?
职工的婚假多少天?1、按法定结婚年龄(女20周岁,男22周岁)结婚的,可享受3天婚假。2、符合晚婚年龄(女23周岁,男25周岁)的,不再享受晚婚假奖励,......
·解除合同的法定条件有哪些
解除合同的法定条件有哪些指的是在不可抗拒力的作用下,合法的解除合同。那么这些影响因素具体有哪些呢?现在这些不可抗力的因素下一、根据《合同法》......
·被告收到起诉状开庭时间有多长
被告收到起诉状开庭时间有多长多久开庭由法院根据案件排期情况确定,但是根据《刑事诉讼法》,公诉案件要遵循以下时间和期间:第一百八十二条人民法院......
·诉讼时效中断的法定事由包括几种
诉讼时效中断的法定事由包括几种根据《民法典》 第一百九十五条规定,有下列情形之一的:???"(一)权利人向义务人提出履行请求;?????(二)义......