王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

离婚房子过户给未成年子女费用需要吗?

现在社会的离婚率越来越高,离婚就以为着要分割夫妻的共同财产,而有些夫妻在离婚时选择将两人的不动产过户到孩子的身上,当然这也会包括未成年子女和成年子女,那么就会有很多我们需要讨论的问题了,有不少人会问离婚房子过户给未成年子女费用需要吗,过户的手续又是如何办理的,这些都是有法律的明确规定的,下面我们给您整理一下关于离婚后将房子过户给自己未成年子女的问题的资料。
  
  
  一、是否需要费用问题
  
  夫妻之间过户,只需要工本费,不需要缴税的,通常100元左右。 需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方, 只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。 前提,住房贷款还清,无抵押。
  
  
  二、有关于房产过户的条例
  
  夫妻离婚,房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权,有住房的房产证,契税证明,土地证,住房贷款还清,无抵押。 由父母一起持有身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房三证,以及孩子出生医学证明,到住房所属房管部门申请办理过户手续,重新办理孩子名字房产证。
  
  《房屋登记办法》规定:?
  
  第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。?
  
  第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。?
  
  第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:?
  
  (一)买卖;?
  
  (二)互换;?
  
  (三)赠与;?
  
  (四)继承、受遗赠;?
  
  (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;?
  
  (六)以房屋出资入股;?
  
  (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;?
  
  (八)法律、法规规定的其他情形。
  
  第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:?
  
  (一)登记申请书;?
  
  (二)申请人身份证明;?
  
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;?
  
  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;?
  
  (五)其他必要材料。?
  
  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  
  离婚房子过户给未成年子女只是需要一定的工本费,而对于其他的费用是不需要的,当然这还要综合考虑不动产本身的问题,房屋之上是否还有贷款未还清是必须要关注的问题,这个房屋是个人拥有只是共同拥有都是需要算在过户时要考虑的问题中的,希望以上这些资料能对您有所帮助。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、员工入职后一天可以离职吗?
      一、员工入职后一天可以离职吗?入职一天也是这家单位或企业的一名员工,所以也需要办理离职手续的。一般的单位或企业都有试用期。而且在试用期间双方可......


·土地原始取得的方式有哪些?
      土地原始取得的方式有哪些?(1)原始取得土地使用权原始取得的方式主要是有偿出让和行政划拨。有偿出让是开放以来逐步形成的一种新的国有土地使用权取得......


·房子合同违约金怎么算
      房子合同违约金怎么算一、二手房交易过程中的违约行为:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。2.买受人逾期付款、因买方原因不能办......


·构成盗窃罪的条件有哪些
      小孩趁销售员不注意,就偷拿了商店里面的贵重物品走,那么小孩这样的行为是否构成盗窃罪呢?这还要从法律中规定的构成盗窃罪的条件说起走,如果符合规......


·还未出生的胎儿享有继承权吗?
      还未出生的胎儿享有继承权吗?1、根据我国《继承法》第28条规定:“遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按法定继承办......


·民事诉讼法时间规定的内容包括哪些
      民事诉讼法时间规定的内容包括哪些民事诉讼法时间规定的内容包括哪些?立案【普通立案】符合立案条件的,登记立案;当场不能判定是否符合起诉条......


·侵犯商业机密罪怎么判刑
      侵犯商业机密罪怎么判刑?侵犯商业机密罪的判刑标准是3年到7年不等的有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第二百一十九条规定,有下列侵犯商业秘密行为之一......


·三年以上能认罪认罚吗
      可以的。按规定,犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的犯罪,对于指控犯罪事实没有异议,同意检察机关的量刑意见并签署具结书的案件,可以依法从宽处......


·劳动争议调解仲裁法适用于哪些劳动争议 一、劳动争议调解仲裁
      劳动争议调解仲裁法适用于哪些劳动争议一、劳动争议调解仲裁法适用于哪些劳动争议??《劳动争议调解仲裁法》适用于六类劳动争议:(1)因确认劳动......


·现在我国公民的生活条件越来越好,公路上各种各样的车流量是非常
      现在我国公民的生活条件越来越好,公路上各种各样的车流量是非常多的。在驾车的过程当中,如果稍有司机不遵守法规的话,就会造成交通事故。不管是追尾......


·离婚房屋增值部分60万怎么分割
      其实房地产市场的发展前景还是非常好的,很多人在买房以后,房产之所以重要,不仅仅体现在其本身的价值上,更重要的是房产在日后还是有很大的增值空间......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询