租房到期后收房注意事项有什么
房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。2、如果发现房屋或设施有所损坏,应与房客协商赔偿事宜,但要注意甄别正常损耗和非正常损失,视情况不同,提出合理的赔偿要求。3、还有个一般不会注意的,检查床板,把垫子掀起来,看床撑和床板有无损坏。最主要是看你合同怎么签,押金怎么收。如果收了五千押金,基本上东西没坏的话,不需要扣什么钱。比如灯泡少两个这类的我都不扣钱。4、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。二、租房到期怎么处理(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。(三)续租。《民法典》(2021.1.1生效)第七百三十四条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。租赁合同比房屋买卖合同出现的次数多,发生纠纷的概率也就高很多,所以,签订租赁合同和收房都要注意一些细节,权利被侵犯一定要及时运用法律武器维护。所以,我们建议去网站委托专业律师,很有帮助的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·欠钱不还申请执行业没用怎么办?
欠钱不还申请执行业没用怎么办?被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或......
·递交诉状诉讼时效中止是否合法?
递交诉状诉讼时效中止是否合法?递交诉状诉讼时效中止,是合法的。诉讼时效的中止是指在诉讼时效进行中,因一定的法定事由产生而使权利人无法行使请求权......
·为买房子假离婚违法吗?
如今,各地相继出台了限购令,主要是为了遏制房价的虚高,同时也为了能够打击一些炒房的人。但有的人仍然想方设法的购买房产,比如有的夫妻就为买房子......
·父母的探视工作要注意哪些问题
我国法律规定了如果夫妻双方离婚,那么未获得抚养权的一方有权利探望自己的孩子,这就是法律上的探视权。虽然夫妻已经离婚,但他们依然是孩子的父母,......
·新刑法对非国家工作人员受贿罪的判刑标准是什么?
一、新刑法对非国家工作人员受贿罪的判刑标准是什么?新刑法对非国家工作人员受贿罪的判刑标准,是根据《刑法》第一百六十三条【非国家工作人员受贿罪......
·哺乳期劳动合同届满要顺延吗
哺乳期劳动合同届满要顺延吗劳动合同顺延是指劳动合同到期后,按劳动合同法的规定,合同到期时,一些特定的情形必须顺延劳动合同,像合同到期医疗期未......
·单位行贿的方式有几种
就行贿而言,根据实施的主体不同,可以分为个人行贿与单位行贿,对此我国《刑法》中也规定了不同的罪名,即行贿罪与单位行贿罪。那具体说到单位行贿罪......
·滥伐林木刑事辩护人的范围有哪些
滥伐林木刑事辩护人的范围有哪些一、滥伐林木刑事辩护人的范围有哪些?(一)律师;(二)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人;(三)犯罪......
·什么是通奸是属于犯罪的行为吗?
什么是通奸是属于犯罪的行为吗?一、什么是通奸是属于犯罪的行为吗?通奸是已婚人士自愿与配偶以外的异性发生性行为的行为。一般情况下,通奸不......
·浙江网络诈骗案立案标准是怎样的?
浙江网络诈骗案立案标准是怎样的?浙江网络诈骗三千元以上就达到立案标准了,具体的规定如下:1、网络诈骗罪,是以非法占有为目的,利用互联网采用虚拟......