许多人在外打拼,无非是想要买一套属于自己的房子,可以享受到与
一、房地产租售同权会有哪些积极的影响?
1、缓解了人们的买房热情
曾经何时,多少父母,就是为了一套学区房,唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育,现在广州既然不要买房就可以享受到教育了,那房子还换吗?
2、进一步确立租房体系的地位
租房的价值不差于买房,那么在存量房为主体的一线城市,这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。
3、对于人才来说可能格外重要
在北京、上海、深圳,有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦,租房确权,那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。
二、租售同权政策的基本内容
1、扶持住房租赁企业,促进大、中、小企业蓬勃发展。广州采用一切方法,抢占一切先机,打造广州现代租赁产业总部经济。
2、做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化,商住同权。允许商业用房改租赁住房,土地年限不变,水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。
3、减税,只要租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业,机构和个人,必须落实税收优惠政策支持。
4、租房可就近入学,租售同权。赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。
5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金,月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%,提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。
6、租金不能随便涨。《方案》指出,要保护承租人的稳定居住权。通过对租期和租金依法进行规范,控制承租人租房成本,保障承租人长期、稳定的居住权益。
7、中低收入公积金缴存人优先租赁。《方案》指出,将在公共租赁住房中划出一定比例,优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。
减轻了经济压力。既然租房与买房可以享受到同等的权利,孩子的入学问题也可以得到解决,买房就不是十分必要了。同时,租售同权也使租赁市场得以发展,也使得城市可以留住一些人才,对城市的发展十分有利。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·用益物权包括哪些内容?
用益物权包括哪些内容?用益物权包括哪些内容(一)、土地承包经营权制改革中农村承包经营关系的新型物权。《民法典》规定了公民、集体的承包经......
·新型冠状病毒隔离期间有工资吗
新型冠状病毒隔离期间有工资吗?1、新型冠状病毒隔离期间有工资,企业停工停产在一个工资支付周期内按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支......
·欠钱一直不还超过半年怎么办
欠钱一直不还超过半年怎么办?欠钱一直不还的话应该在诉讼时效内起诉。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)第一百八十八条向人民法院请求保护......
·?
?一、在哪种情况下劳动者随时可以解除劳动合同随时解除劳动合同又称即时辞职,是指劳动者无须向用人单位预告就可随时通知解除劳动合同。《劳动合同法》......
·依据酌定量刑要素被害人有重大过错的怎么处罚?
依据酌定量刑要素被害人有重大过错的怎么处罚?从轻或者是减轻处罚,受害人过错,是指受害人对于损害的发生有过错。包括两种情况,一是受害人有过错而侵......
·二手房会有哪些质量问题
二手房对于那些有购房需求但是资金又不足的人来说是一个不错的选择,但是二手房也可能会存在某些质量问题,需要购房者注意。具体来说,二手房会有哪些......
·单位犯罪个人量刑是怎样规定的
如果一个公司或者一个企业刚开始成立的时候运营、交易等都是正常模式,可是后来却走向非法经营的道路,那么该公司的犯罪行为即属于整体性的单位犯罪,......
·一、根据相关法律的规定酒精度56算醉驾吗?
一、根据相关法律的规定酒精度56算醉驾吗?酒精度56不算醉驾,而是属于饮酒驾驶的行为,根据《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见......
·商标不变更有什么危害?
商标不变更有什么危害?一、商标不变更有什么危害?危害如下:1、影响商标转让、备案《中华人民共和国商标法实施条例》第三十条:变更商标注册......
·弱电工程劳务合同
弱电工程劳务合同弱电工程劳务合同范本甲方:乙方:依照《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原......