王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

夫妻离婚房子更名花钱不?

离婚后,夫妻可能会面临房产更名的问题。可是由于经验不足,对于离婚后房产更名收费的问题,很多人都不太清楚。那么,夫妻离婚房子更名花钱不?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。
  
  夫妻协议离婚房产过户需要什么材料?
  
  协议离婚是指夫妻双方对离婚、产业切割,后代抚育达到协议,经过民政部门处理离婚手续,结束婚姻状况的一种离婚方法。假如您是协议离婚的,离婚房产过户需求的手续必须有:(1)对于房产切割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚产业归属协议,权利人一方请求登记的,需求提交经公证的离婚产业归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。
  
  离婚后办理房产更名流程如下:
  
  
  
  一、准备材料
  
  离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
  
  二、办理
  
  申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2.房产交易转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。
  
  三、缴纳税费
  
  纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。离婚后房产过户流程简单,按照上述流程办理即可。但是由于涉及到离异双方互相,往往简单的问题会复杂化。除了正常的办理流程,还要注意如下细节:一、如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。二、协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。三、离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。夫妻离婚房产过户需要缴纳税费大部分是契税和交易手续费,这两项费用根据房产价格而浮动,两项费用占总房价的4%。因为房产价值较高,由离婚而引起的财产纠纷以房产纠纷为主。在婚后房产过户过程中出现了一方不的情况,另一方需要拿起法律武器维护己方利益。希望对您有所帮助。简单来说,离婚房产过户和普通情况差别不大,需要缴纳相关税费和工本费。如果您对此还有其他疑问,您还可以咨询本站离婚房产过户的相关律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·被车撞了,对方全责.误工费跟营养费怎么算
      被车撞了,对方全责.误工费跟营养费怎么算《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定,“误工费根据受害人的误工时......


·并购重组的股票会怎样?
      并购重组的股票会怎样?并购重组的股票会怎样基本概念:上市公司通过收购资产、资产置换、出售资产、租赁或托管资产、受赠资产,和对企业负债的重......


·伪造遗嘱情节严重会丧失继承权吗
      伪造遗嘱情节严重会丧失继承权吗会丧失继承权的。丧失继承权的情形:1、故意杀害被继承人的继承人故意杀害被继承人,无论是为争夺遗产而杀害还是为其他......


·因产品品质问题客户拖欠货款怎么办?
      因产品品质问题客户拖欠货款怎么办?在经济环境不好的时候,客户拖欠货款的事情时有发生,这是困扰很多供应商的一个问题。其中有些客户反映,收到的产......


·离婚后起诉分割财产是否可行
      离婚后起诉分割财产是否可行【登记离婚后可以提起诉讼的情形】两者具有同等的法律效力,但登记离婚对财产的分割仅体现当事人的意志,婚姻登记机关......


·劳务合同单方违约怎么赔偿
      劳务合同单方违约怎么赔偿?劳务合同单方违约的赔偿标准没有统一规定,应该以劳务合同中的约定为准。劳务合同不属于劳动合同,从法律适用看,劳务合同适......


·委托合同终止情形具体有哪些
      委托合同终止情形具体有哪些1.当事人一方解除委托合同。在委托合同中,合同的当事人双方均享有任意终止权,可以任意终止合同。无论是有偿委托合同还是......


·一、上海市交通事故赔偿标准是什么?
      一、上海市交通事故赔偿标准是什么?上海市发生的交通事故标准需要参考的“城镇居民人均可支配收入”,“城镇居民人均消费性支出”,“农村居民人均纯......


·按合同约定,违约金过高是否需要举证责任?
      按合同约定,违约金过高是否需要举证责任?人们在签订合约时,可以约定违约金,在一方不按照合同的约定履行自己的义务时,双方当事人需要按照合约的规定......


·金融股权质押率是什么意思
      金融股权质押率是什么意思一、质押率是什么意思质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率,质押率一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素......


·在北京找律师不要找哪一类
      在北京找律师不要找哪一类1、地摊律师“地摊律师”在看守所附近作为常见,不是打着横幅自称“专业辩护”就是见人就发名片。一个律师沦落到只能“摆地......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询