国有土地使用证到期后要怎么办?
我国法律规定,个人再使用土地时是有期限的使用,当使用权到期后,还要办理相关手续。可是,很多人对国有土地使用证的到期后的问题不太清楚。那么,国有土地使用证到期后要怎么办?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。
一、国有土地使用证到期后要怎么办?
1、住宅建设用地使用权到期以后是自动续期的,国家不会强制征收的,续期费用的缴纳或减免需根据国家法律规定办理。
2、 其他城市土地使用权到期后,需要继续使用土地的应当至迟于届满前一年申请续期,经批准予以续期的需按照规定支付土地使用权出让金。未获得批准的,土地使用权由国家无偿收回。
目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《民法典》第三百五十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。
《城市房地产管理法》
第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
《民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
二、什么是国有土地使用证?
国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
三、土地的使用权是多少年?
1、房地产使用权是指房地产人以外的使用者在法律允许范围内,对房屋拥有占有和使用的权利。在传统的物权范畴中,使用权不是一种独立的物权,它仅仅是权的一项权能。
2、房屋权是没有使用时间限定的,而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年,而住宅为70年,一旦使用年限到期,可能是自动续期,也可能是补交一定的土地出让金后续期,国家尚未出台相关政策,但总之是不可能被收购的。
以上就是我们为您整理的关于国有土地使用证到期后要怎么办的详细解答,希望对您有所帮助。简单来说,国有土地使用证在到期后可以选择续期,但是相关续期标准尚未出台。如果您对此还有其他疑问,您还可以咨询本站国有土地使用证的相关律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·一、收到的工伤待遇补偿不合理可以申请仲裁吗?
一、收到的工伤待遇补偿不合理可以申请仲裁吗?收到的工伤待遇补偿不合理可以申请仲裁的。进行工伤认定需要的材料有:《工伤认定申请书》;指定医院或......
·继承的诉讼时效是两年还是三年?
继承的诉讼时效是两年还是三年?(1)继承权纠纷提起诉讼的期限为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二......
·一、?离婚后彩礼可以退还吗?
一、?离婚后彩礼可以退还吗?双方结婚后,出现未办理结婚登记、结婚但没有共同生活等的情形时,可以要求女方退还彩礼。退还彩礼的情形:1、男女......
·严重超载的入罪标准的情形主要指的是什么
严重超载的入罪标准的情形主要指的是什么?从危险驾驶罪的概念可以知道,其中第三项关于从事校车业务或者旅客运输的超速超载禁止性规定就是刑法修正案......
·国家员工病假规定新办法是什么
一个人要想获得收入就必须要有付出,所以我们才会有按时计薪的规则,但如果我们不慎患病需要请病假,那这期间还有工资可以拿吗?很多人可能都还会有这......
·农村土地确权后抵押贷款容易吗?
农村土地确权后抵押贷款容易吗?一、土地确权证可以干什么?农民朋友如果认为土地确权证仅仅能证明土地所有权和使用权是自己的,那就大错特错了。农......
·成立股份分公司合同的内容有哪些?
成立股份分公司合同的内容有哪些?一、成立股份分公司合同的内容有哪些?设立分公司协议书总公司:(以下简称甲方)分公司:(以下简称乙方)经......
·对被拆迁房屋的面积如何进行判断?
根据有关法律规定,在判断被拆迁房屋面积时,以被拆迁房屋所有权证记载的面积为准。这是一种原则性、一般性的规范。但实践中,尤其是农村集体土地上的......
·未成年工工伤鉴定标准是什么?
在我国,劳动者合法权益受法律保护。当遭遇工伤时,劳动者可以获得工伤赔偿。工伤赔偿标准的依据之一便是工伤鉴定结果。虽然我国法律禁止使用童工,但......
·刑事申诉针对什么
说刑事申诉针对什么,可能很多人都是一头雾水,但要是说到刑事申诉的受理范围,相信您就都明白了。其实这就是指刑事案件的申诉范围,这点我国相关法律......