土地使用权共有协议书范文怎么写?
一、土地使用权共有协议书范文怎么写
土地使用权共有协议书
土地使用权共有人协议
甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
甲乙双方是土地使用权的按份共有人,为维护友好的共有关系,经双方友好协商,依据《物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,订立如下共有人协议,共遵守。 协议土地具体位置在,东西长米,南北宽米,计平米。由甲方负责整理、买土方填平,并在土地上构筑建筑物,面积共平方米;乙方负责出资购买协议地块。其中甲方占产权份额50%,乙方占产权份额50%.
(一)、一般原则
1、因共有的土地产生的债权债务,共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。
2、该处土地所属权为甲乙双方共同所有,甲乙双方有共同的管理权和使用权,任何一方不得私自占用、出卖或借用他人。
3、对共有土地的管理费用以及其他负担,按照各产权人的份额负担。
(二)、关于管理事务执行人
1、乙方同意甲方为共有土地的管理执行人,以及按照本协议约定以及诚实信用原则,负责土地的日常管理工作。
2、管理执行人为了共同利益而支出的费用,由甲乙双方按照产权份额承担。管理人应向乙方提供相应的票据。
3、关于跟相关部门办理该块土地使用权所的所有资料,原件由管理执行人保存,管理执行人应向乙方提供复印件。
4、关于土地使用权一切收益(包括租金、押金、民事赔偿款等),双方共同平均分配。
(三)、关于土地使用权出租、占有、使用
1、在该土地没有出租或出售的情况下,该土地暂时由甲方无偿使用。
2、任何一方要永久性使用,必须协商处理,应该经对方同意的,并按照市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。
3、因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,由此给双方造成的经济损失,由有关部门按照规定进行的补尝费用,由甲乙双方共同平均分配。
(四)、关于产权份额转让
1、按份共有人可以转让其产权份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利,以维护良好的共有关系。
(所谓同等条件是指同时具备以下3大交易条件:
①、同样的价钱;
②、同样的税负方式;
③、能够在相同天数内付清全部款项的付款方式)
2、按份共有人对外转让其产权份额的,本协议作为份额转让的附件,受让人必须无条件接受并签署本协议,否则转让人不得转让。转让人坚持转让的,由此而造成其他产权人纠纷损失的,应承担赔偿责任。
(五)、争议解决方式:
1、如双方发生争议,应协商解决,如协商不成的,任何一方均可向法院提起诉讼。
(六)、本协议一式四份,双方各执两份,自签字之日起生效,共同执行。如有另行补充可签订补充协议,
补充协议与本协议具有同等法律效力。(每张都要签字按捺手印)
甲方:(按捺手印) 手机号码:
乙方:(按捺手印) 手机号码:
年月日
土地使用权共有,意味着土地使用权的所有者不止一个人,土地使用权的权益由多人共享,对于此类情况,土地使用权的行使要有多方共同决定,确保任何一方的合法权益不受损害,当然这也是土地管理法的要求,土地使用权明确和规范,如果您还有疑问,可以咨询在线律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·LOGO版权授权书有哪些内容?
LOGO版权授权书有哪些内容?LOGO版权授权书有哪些内容?合同编号:签定地点:商标使用许可人(甲方)商标使用被许可人(乙方)根据《中华人民共......
·行政不作为包括什么样的行为
行政不作为包括什么1、在依申请的行政案件中,对行政相对人的申请不予受理或受理不予答复。如高谷镇大青村四组诉彭水县国土局不处理土地纠纷一案。2、......
·我国经济犯检察院有权关押多久
我国经济犯检察院有权关押多久被检察院关押后,看是否已经被拘留或者逮捕,如果没有拘留或者逮捕,检察院一般是24小时内放人。《中华人民共和国刑事诉......
·男的放弃抚养权怎么写?
在生活中,有许多夫妻会选择离婚,离婚后对于孩子的抚养权就成为了一个大问题。一般情况下孩子会判给经济条件更好的一方。但是有些时候抚养人失去了劳......
·领过结婚证能查出来吗?
领过结婚证能查出来吗?能查出来,但结婚证是没法网上查询的,需要政府专门的系统才行,而且那是民政部门内部的办公系统,只有民政部门的人自己可以看到......
·侵权责任法责任判定的原则都有哪些?
侵权责任法责任判定的原则都有哪些?一、侵权责任法责任判定的原则都有哪些?《侵权责任法》明年初会时效,故此直接来看一下《民法典》(201.01.01生......
·司法鉴定轻伤怎么赔偿?
在许多案件中,司法鉴定是必不可少的一个环节。在一些案件中,经常会有人受到伤害,受到伤害的人按照规定应被给予一定的补偿,赔偿的项目与标准是统一......
·犯罪预备中止与犯罪未遂的区别有哪些?
犯罪预备中止与犯罪未遂的区别有哪些?1、概念不同《刑法》第十四条,故意犯罪:明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,......
·个人贷款诈骗罪该怎么处罚 刑法对它有哪些规定
个人贷款诈骗罪该怎么处罚刑法对它有哪些规定我国相关法律中明确规定了贷款诈骗罪的犯罪主体为一般主体,但单位是不可以作为此罪的犯罪主体。同时要求......
·贷款他项权证放款的规定是什么?
目前我国在他项权证的这一块主要是针对土地产权的相关限制,而且通常在抵押权力当中,现在有关机构都是要有他项权证才会放款的。如今申请房贷跟他项权......