王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

乡政府征收土地买卖是否合法

乡政府征收土地买卖是否合法我国大力发展铁路、公路、机场等公共设施建设,需要征收大量村民土地,因这些设施大部分在郊区或在农村,归属于乡政府或镇政府管辖。而乡政府和镇政府又有熟悉和了解村民情况的优势,如果直接是由镇政府或乡政府征收土地买卖,他们这方面的权力吗?在这里详细说明直接是由镇政府或乡政府征收土地买卖是否有这方面的权力。由《土地管理法》第四十五条可知,征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过七十公顷的须经国务院批准后才能实施;征收上述规定以外的其他土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。同时,《土地管理法》第四十六条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上人民政府予以公告并组织实施。因此,村、镇政府既无土地征收的审批权也无实施权。实践中,村委会或镇政府的工作人员通常扮演着协助者的角色。作为基层干部,上述人员既熟悉征地拆迁的政策和流程又掌握现场的实际情况,在补偿安置方面有很大的话语权,虽然职位低但权力很大。然而,很多村委会或镇政府虚构国家征收土地的事实,转手将土地卖给开发商以谋取暴利。还有的村委会或者镇政府采取租赁土地的方式代替土地征收,这种买卖土地、以租代征的行为属于违法行为,严重者甚至有可能构成刑事犯罪。面对这种情况,村民应当如何维护合法权益呢?《土地管理法》第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。根据上述规定,相关村民有权拒绝镇政府、乡政府征收土地买卖,并向当地的国土部门举报或申请查处。如果相关部门漠视农民权益,对违法行为不管、不问,村民可以通过法律途径要求其履行职责。即使遇到“强征”、“强拆”,也一定要保持冷静,及时报警并以录音录像的方式保留证据。由于征地、拆迁案件比较复杂,专业性又强,村民最好及时委托律师代理维权事宜。那么被拆近征收的村民在征收过过程中就不会上当受骗,同时也保证了自己的正当权益。如果遇到强行实施的镇政府或者乡政府,村民可咨询专业律师,以维护自身权益不受侵害。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·对于高利贷借款还不了怎么办?
      有的人在急需用钱的时候,可能会想到去借高利贷,此时放款速度就很快,不过日后还款就会很恼火,因为此时约定的利息很高,并不是所有的人在借了钱之后......


·根据婚姻法规定离婚手续怎么办最快?
      根据民法典规定离婚手续怎么办最快?根据民法典规定离婚手续的办理应当按照登记离婚的手续来进行办理,这样的话速度会比较快,通常情况下事先携带好相关......


·公司解约赔偿金怎么算?
      公司解约赔偿金怎么算?公司解约赔偿金应当根据用人单位的劳动者在用人单位工作的时间长短来进行确定,工作的时间越长,相应获得的经济补偿金也就越长,......


·青海省企业劳动争议处理实施办法
      青海省企业劳动争议处理实施办法青海省企业劳动争议处理实施办法第一章总则第一条为了妥善处理企业劳动争议,保障企业和职工的合法权益,发展......


·驾驶员有没有高温费,高温费的发放规定是怎样的?
      高温费的发放具有强制性,只要是在高温环境下工作的职员,用人单位都必须按照当地人力资源部门或者劳动保障局的相关规定,向员工以现金的形式发放高温......


·本人工资是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业
      本人工资是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。缴费工资显然是对受伤时已参加工伤保险的职工而言的,而对于受伤时未参......


·起诉离婚需要提供哪些资料
      起诉离婚需要提供哪些资料一、起诉离婚需要提供哪些资料《民事诉讼法》第六十四条规定:当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼......


·房屋租赁纠纷归哪个部门管?
      房屋租赁纠纷归哪个部门管?首先可以找当地的城乡建设主管部门解决,也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。租房......


·一、婚后奖金夫妻离婚财产分割时可以要求均分吗?
      一、婚后奖金夫妻离婚财产分割时可以要求均分吗?1、夫妻离婚财产分割时可以要求均分婚后奖金,夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有......


·一、三联单房屋买卖协议需要注意什么?
      一、三联单房屋买卖协议需要注意什么?三联单的房子是没有房产证和土地使用证的,建议您谨慎购买。由于没有产权证和土地使用证,实际上你相当于租房子。......


·醉酒驾驶还能考驾照吗?
      醉酒驾驶还能考驾照吗?醉驾有这样的一个处罚条例,就是扣押车辆,吊销行为人的机动车驾驶证。吊销,就是该行为人已经没有了驾驶证,所以想要在这个......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询