自从国家出台明确的文件,鼓励有条件的城市开展租售同权试点后,
一、租售同权买公寓有好处么?
租房与买房居民享同等待遇,通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保证当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 购买不限购不限贷的公寓产品,进行出租,支持租赁市场发展,将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案,且租赁市场成熟有序,出租房源品质显著提升的将来,租金将普遍提高。按照租购同权的政策,租赁者只要符合条件就可就近入学,再也不用担心孩子的学位问题,租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来,教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨,租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。作为公寓物业的拥有者,除了出租享受日益丰厚的租金收益之外,公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。越是租赁行情好的公寓,显然应该具备区位、交通、环境、户型等各方面优势,而这本身也是资产价值提升的基础。
二、租售同权的条件是什么?
具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着,以后在广州租房,租房人子女可就近入学。
三、商住房可以改为租赁住房么?
经规划行政主管部门批准改建后的住房,其土地使用年限不变,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房,不得销售。同时,出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由此可见,在租售同权政策影响下,未来公寓的价格可能有一波涨幅,发展前景很好。很多买不起房的人会选择租赁公寓,来实现子女就近入学。因此,租售同权买公寓还是不错的,起码以后的升值空间挺大。目前,一些地方也在鼓励长租公寓的发展,对于投资者来说,这个也可以考虑。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·知识产权保护范围是什么?
知识产权保护范围是什么一、知识产权保护范围是什么知识产权,有人喜欢称之为智慧财产权或智力财产权。不要以为知识产权离我们有多远,如果你是消......
·最新盗窃罪的量刑标准是什么
一、最新盗窃罪的量刑标准是什么1、法定刑在三年有期徒刑以下的盗窃罪量刑标准:1000元以上不满2500元的,处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;25......
·抢注商标恶意投诉该怎么办
一、抢注商标恶意投诉该怎么办如果被抢注商标已核准注册,可以在该商标注册后五年时间内向商标评审委员会提出撤销申请;如果被抢注商标属于驰名商标......
·在我国解除劳动协议书丢了能退休吗?
在我国解除劳动协议书丢了能退休吗?公司或者是国家相关单位在劳动者本人已经达到了退休年纪以后,其实就会主动的跟当事人签订解除劳动协议书的。对......
·如何区分合同与侵权责任?
如何区分合同与侵权责任?1、构成要件不同。合同责任是无过错责任,而侵权行为一般是采用过错责任,仅产品、危险、环境污染、相邻关系等责任为无过错责......
·故意杀人后还要赔钱吗?
要的。《刑法》规定,由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。《刑事诉讼法》规定,......
·发生扒窃行为会如何处罚?
发生扒窃行为会如何处罚?扒窃属于盗窃罪打击的行为之一,我国《刑法》规定扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者......
·一、交通事故赔偿完毕还可复议么?
一、交通事故赔偿完毕还可复议么?交通事故赔偿完毕户不可以复议,但可以起诉。根据《道路交通安全法》第七十四条规定:对交通事故损害赔偿的争议,当事......
·财产继承权原则有哪些内容
公民在去世之后,对于其生前合法所有的财产,此时就会转化为他的遗产,然后由其合法继承人来继承。也就是说合法继承人享有财产继承权,而在继承遗产的......
·消费者权益保护法十倍惩罚性赔偿的规定是什么
消费者权益保护法十倍惩罚性赔偿的规定是什么?消费者权益保护法当中没有关于十倍惩罚性赔偿的规定,十倍惩罚性赔偿的规定体现在《食品安全法》中,生产......
·现在酒驾影响征信多久?
现在酒驾影响征信多久?从现行的法律法规来看,有酒驾记录对个人的信用并没有直接的影响。个人信用,是指从社会信誉、经济状况、商品交易的履约情况等方......