土地使用权到期后处理的方式是什么?
土地使用权出让年限届满后,有两种处理方式:
一是土地使用者申请续期
在一般情况下,政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外,对申请续期的应当予以批准,经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。
二是政府无偿收回土地使用权
《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定,土地使用权出让合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的,土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说,国家在收回土地使用权的同时,也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。在土地使用权到期后,土地使用者如想继续使用土地,可申请续期,政府一般即批准续期使用。若土地使用者未申请续期或政府未批准其续期申请,则政府将无偿收回土地。所以您对土地使用权到期后处理一定要及时。若还有疑问,建议咨询专业律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·北京工程款纠纷律师的收费标准
北京工程款纠纷律师的收费标准近来北京工程款纠纷频发,因工程款而产生的纠纷叫叫作工程款纠纷,工程款纠纷是典型的民事经济纠纷。但因其专业性较强......
·劳动合同没给劳动者怎么办
劳动合同没给劳动者怎么办用人单位不肯给员工劳动合同,如果不能协商解决,可以向当地劳动监察部门投诉。《中华人民共和国劳动合同法》?:第八十一条 ......
·犯罪既遂4要件具体包括哪些
犯罪既遂4要件具体包括哪些?1、犯罪主体,是指实施犯罪行为、依法应当负刑事责任的自然人和单位。每一种犯罪,都必须有犯罪主体,有的犯罪是一个人实......
·社保单位未按实际工资缴,按合同上的工资缴违法吗?
社保单位未按实际工资缴,按合同上的工资缴违法吗?一、社保单位未按实际工资缴,按合同上的工资缴违法吗企业不按职工实际工资缴纳社保是违法行为。......
·小孩抚养费无上限吗?
父母在离婚的时候必须要考虑子女的抚养问题,抚养费一般是由不与子女直接生活在一起的一方支付,但是具体的子女抚养费数额,要结合实际情况进行确定。......
·女方未婚生子再婚算重婚吗
女方未婚生子再婚算重婚吗?非婚生育子女之后又与另外他人登记结婚的不算重婚,之前关系定性为同居关系,但之前跟当事人形成事实婚姻关系的,在还没有解......
·国家弱电工程施工合同法是怎样的
国家弱电工程施工合同法是怎样的一、什么是弱电施工合同弱电施工合同主要包含了以下几个方面,1、包含了合同双方当事人的详细信息,如单位名称,地......
·醉驾进看守所都要剃头吗?
醉驾进看守所都要剃头吗?一般不会的。刑事拘留的人因为在押时间比较长,可能会在看守所里剪头而剪成光头。醉酒拘留属于行政拘留,最长不会超过15天......
·有具体计算标准的是:
有具体计算标准的是:1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数(10%)×赔偿年限2、误工费=误工收入(天/月/年)×误工时间3、......
·公司单方面劳动合同毁约要赔偿多少金额?
公司单方面劳动合同毁约要赔偿多少金额?经济补偿金计算标准:劳动合同法规定,经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标......