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离婚房屋过户给宝宝的手续怎么办理?

一些夫妻离婚后,如果手中有多套房屋的话,通常会将其中一套过户给孩子,作为父母对孩子的补偿。离婚父母将房屋过户给孩子,是采取赠与过户的方式,这是最常见的一种形式。那么,离婚房屋过户给宝宝的手续怎么办理?下面我们就给您具体做个介绍。
  
   一、离婚房屋过户给宝宝的手续怎么办理?
  1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本
  根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
  2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
  3、办理公证。
  根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
  4、办理房屋所有权转移登记手续。
  房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
  5、赠与人将房屋交付受赠人。
  这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
   二、离婚房屋产权变更需要哪些资料?
  1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
  2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
  3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
  4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
  5、离婚证及复印件;
  6、房产证;
  7、身份证明及复印件。
   三、离婚房屋赠与过户涉及到哪些费用?
  1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
  2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
  3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
  综上所述,如果夫妻双方离婚的时候,孩子年龄尚小,则拿到抚养权的一方为法定代理人。其应该代表孩子签署一份房屋赠与合同,然后离婚双方携带房产证、合同等资料缴纳税费,办理公证,然后到当地房管局办理房屋过户手续。
  
  
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@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

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