离婚房屋过户给宝宝的手续怎么办理?
一、离婚房屋过户给宝宝的手续怎么办理?
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本
根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。
根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
二、离婚房屋产权变更需要哪些资料?
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
2、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
5、离婚证及复印件;
6、房产证;
7、身份证明及复印件。
三、离婚房屋赠与过户涉及到哪些费用?
1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
综上所述,如果夫妻双方离婚的时候,孩子年龄尚小,则拿到抚养权的一方为法定代理人。其应该代表孩子签署一份房屋赠与合同,然后离婚双方携带房产证、合同等资料缴纳税费,办理公证,然后到当地房管局办理房屋过户手续。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·开设赌场罪赌资的认定达到多少才立案?
赌博的行为国家法律是严厉禁止的,它扰乱了我国的社会经济秩序。同时赌博也会使人产生不劳而获的心理,因筹集赌资而实施犯罪行为的情形屡见不鲜。从事......
·公司内小股东如何制约大股东?
作为一名小股东,权利不肯像大股东那么多,但是也是有一些基本权利可以保障的。比如,可以要求公司的财务必须公开,否则不知道公司是否赚钱,以及赚了......
·组合商标分开使用也算侵权吗?
组合商标分开使用也算侵权吗组合商标分开使用并不一定就会构成侵权,我国《商标法》第五十二条:有下列行为之一的,均属侵犯注册商标专用权:(一)未经......
·运输合同中的留置权是否成立?
运输合同中的留置权是否成立?对于留置权,我们您可能知道在合同中存在的留置权,但是绝大部分人并不了解其中的知识,造成相应的麻烦,如果在一份运输......
·能够申请保外就医的情形有哪些
罪犯在服刑改造期间患有严重疾病的,经有关机关批准取保可以在监外医治,这就是保外就医。不过通常法律中规定的,能够申请保外就医的情形有哪些?保外就......
·行政处分和行政处罚的含义和种类的区别是什么?
行政处分和行政处罚的含义和种类的区别是什么行政处分和行政处罚的含义和种类的区别是什么(1)针对的对象不同。行政处分针对行政机关内部工作人员;......
·交通事故交警调解
一、交通事故损害赔偿的解决方式:当事人可以自行协商处理;可以共同请求交通警察协助调解;可以直接向人民法院提起民事诉讼。二、对适用简易程序处......
·房产诉讼应去哪个法院起诉
房产诉讼应去哪个法院起诉打官司,首先要知道去哪个法院起诉,也就是要确定法院管辖。近年,房屋买卖合同纠纷明显增多。根据我国《民事诉讼法》第24条......
·回迁房买卖合同注意事项有哪些?
回迁房买卖合同注意事项有哪些?一、回迁房买卖合同注意事项有哪些?1、房屋税费缴纳要约定好回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳:一次是原房主取......
·醉酒驾驶机动车在道路上行驶的处罚是什么?
醉酒驾驶机动车在道路上行驶的处罚是什么?一、醉酒驾驶的相关处罚醉酒驾驶:醉酒驾驶机动车辆,吊销驾照,5年内不得重新获取驾照,经过判决后处以......
·起诉离婚开庭前要注意什么
起诉离婚开庭前要注意什么审理,是指人民法院接到起诉后,开始诉讼程序,到做出判决前所作的一切调查工作的总和。依照我国民事诉讼法的规定,审理分为......