离婚房屋分割协议怎么写?

在双方分割离婚财产的时候，要重点解决好房屋分割的问题，毕竟，房屋对于普通家庭来说是一项最重要的资产。双方应该本着友好协商的态度，处理财产分割，谈好条件后，签署一份房屋分割协议书。那么，离婚房屋分割协议怎么写?下面我们通过一篇范文了解下。
  
  一、离婚房屋分割协议怎样写?
  
  离婚房屋分割协议
  
  男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号
  
  女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号
  
  协议双方已于__年__月__日在__市__达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下：
  
  1、登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产，离婚后属于__方的共有份额归__方所有。
  
  2、双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由__方继续承担清偿责任。
  
  3、本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
  
  男方：
  
  年__月__日
  
  女方：
  
  年__月__日
  
  二、离婚房产应该怎么分割?
  
  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
  
  1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
  
  2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
  
  3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
  
  综上所述，双方自愿离婚的，应该协商好财产分割及子女抚养方面的事情。在签署的离婚房屋分割协议中，写清房屋坐落情况、房屋分割办法、房屋过户手续及费用承担等。一般来说，双方只有一处共有房屋的，双方会协商房屋的归属，拿到房屋的一方要向对方支付一笔补偿款。
  
  
  
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@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>