王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

楼上漏水物业有责任吗

楼上漏水物业有责任吗一、楼上漏水物业是否有责任如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。二、楼上发生漏水事故解决方法:第一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。第二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”第三,如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”没有责任,造成漏水的原因可能会有很多,归纳起来后可以知道责任大致可以归结到三方当事方身上,其一是楼上的业主,其二是建设房子的单位,其三是楼上和楼下两位业主共同。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·偷税漏税主动补缴会从轻处罚吗?
      偷税漏税主动补缴会从轻处罚吗?对逃避缴纳税款达到规定的数额、比例,已经构成犯罪的初犯,满足以下3个条件可不予追究刑事责任:一是在税务机关依法下达......


·其实近几年来,各驾校的招生状况是非常好的。因为照我国目前的发
      其实近几年来,各驾校的招生状况是非常好的。因为照我国目前的发展状态来看,现在汽车的使用量已经明显的为我国的交通带来了不小的压力,但是您都知道......


·怀孕期间可请假扣工资吗
      怀孕期间可请假扣工资吗?怀孕期间请事假的话单位可以扣工资,请病假和产假的不可以扣工资。《女职工劳动保护规定》第七条明确规定:“怀孕的女职工,在......


·四川省故意伤害罪的赔偿标准2023规定是什么?
      四川省故意伤害罪的赔偿标准2023规定是什么?一、四川省故意伤害罪的赔偿标准规定是什么?四川省故意伤害罪的赔偿标准2019规定是根据当事人的具体受......


·贷款合同成立条件是怎样的
      贷款合同一般是与银行或者其他金融机构之间签订的,自然是为了可以贷款而签,当然贷款合同也可以算作是借款合同当中的一种。而对于这样的合同,也要先......


·民事诉讼上诉案如何法律援助?
      民事诉讼上诉案如何法律援助?目前我国的司法救济制度比较完善,经济困难群众在参加民事诉讼案件时,可以申请法律援助,得到无偿的律师服务。如果当事......


·无证驾驶后肇事的怎么处罚
      无证驾驶后肇事的怎么处罚一、无证驾驶的怎么处罚1、机动车驾驶人将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的,扣留机......


·定期存款银行倒闭怎么办
      定期存款银行倒闭怎么办一、定期存款银行倒闭怎么办?银行破产并非一无所有,可以用剩余的资产偿还或者有其它机构接手,那么存款都是安全的。实际上,......


·盗伐林木罪的处罚是怎样的
      盗伐林木罪侵犯的是国家的森林资源保护制度,要求盗伐国家、集体或他人所有的森林或其他林木,达到数量较大的标准后,才能以盗伐林木罪定罪处罚。那么......


·新刑法猥亵罪怎么认定?
      新刑法猥亵罪怎么认定根据我国现行《刑法》第二百三十七条:“以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。......


·人身意外伤害保险费的计算方法是什么?
      人身意外伤害保险费的计算方法是什么?(一)人身保险业务,包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务;(二)财产保险业务,包括财产损失保险、责......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询