王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

随着南京房价的不断递增,很多人都选择了性价比更高的二手房,但

随着南京房价的不断递增,很多人都选择了性价比更高的二手房,但二手房终究不是新房,因此翻新就成了购买二手房的必经程序。于是很多人就会问旧房翻新需要注意什么呢?下面我们就为您介绍一下南京旧房翻新的注意事项。
  一、南京旧房翻新的注意事项
  
  (一)为洗手间做闭水试验
  在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。
  (二)水、电路改造的处理
  水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
  (三)粉刷墙面,打底是关键
  老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。
  (四)更换铝合金或塑钢门窗
  木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议您拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
  (五)增加必不可少的开关和插座
  现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。在翻新时只要注意以上几点,就能让二手房不再是旧房,而是焕然一新的新房,就可以让业主住得舒心舒适。我们提示业主,装修以后不要着急入住,要勤开窗户通风,以防甲醛等有毒物质危害身体健康。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·视具体情况而定
      视具体情况而定。如果双方当事人达成执行和解协议且已履行完毕的或者申请执行人书面申请删除失信信息,人民法院审查同意的,人民法院会在三个工作日内......


·如何认定乘人之危签订的合同
      在实践中,有时会出现这样的情况:交易的一方主张对方是在自己困难的时候与自己签订的合同,这是乘人之危的行为,所以自己可以不履行。那么,在实际交......


·如何规避p2p网络金融理财诈骗?
      当今社会鱼龙混杂,且社会形势也十分复杂,且人民存在侥幸心理,故而网络诈骗现象是时有发生的。网络诈骗的方法有很多,p2p就是其中的一种办法,虽然p......


·工资一直是劳动者最关心的问题之一。但是有时候员工请个假都要被
      工资一直是劳动者最关心的问题之一。但是有时候员工请个假都要被扣工资,那劳动者在请假期间工资待遇应该如何计算呢?在实践中,劳动者在算清自己请假......


·恶意泄露个人信息会承担什么样的法律责任?
      我们在上网的时候,经常会无意中留下个人信息,因此骚扰电话和短信不断。如今,个人信息遭遇泄露的情况非常普遍。恶意泄露个人信息情节严重者会触犯刑......


·夫妻双方要离婚财产怎么分?
      随着社会的生活压力,导致婚姻生活出现各种问题,形成离婚率的上升。当夫妻双方婚姻走到尽头的时候,就离离婚不远了。很多当时在处理离婚问题是很容易......


·在一个家庭中最受关注的莫过于孩子
      在一个家庭中最受关注的莫过于孩子,现如今我国全面的开放二胎的政策,不少的家庭都是有两个小孩,现在的社会咱们都知道离婚已经不是什么新鲜事了,离......


·受工伤后企业瞒报怎么办?
      受工伤后企业瞒报怎么办?受工伤后企业瞒报的可以自行申请工伤认定,《工伤认定办法》规定,职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职......


·好处费写成了借条应该如何处理?
      好处费写成了借条应该如何处理?1、好处费写成了借条可以通过搜集大量的证据,证明确实并不存在着借款的事实即可。被胁迫情形解除或消除后,受害人应立......


·建设工程质量管理办法制定于2001年
      建设工程质量管理办法制定于2001年,其目的在于,加强对建筑行业的管理,规范房地产业的市场,同时本办法还明确了各方在建筑工程施工过程中的责任,其......


·劳动合同的订立原则有哪些?
      劳动合同的形式要合法,如除非全日制用工外,劳动合同需要以书面形式订立,这是;劳动法对劳动合同形式的要求。其次,劳动合同的内容要合法。订立劳动......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询