王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

无论是购买房子还是租赁房子,其实都是有一定程序

无论是购买房子还是租赁房子,其实都是有一定程序的。而现实中,购买不同类型的房子其实具体的程序都是不太一样的。那到底买房子的程序怎么走呢?这是在购房之前需要先了解清楚的,下面就让我们整理了相关资料,马上在下文中为你做详细解答。
  第一步:买房咨询
  购买二手房较楼盘情况复杂,容易引起纠纷,购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题,特别是房屋的价格要进行分析比较,宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助,其评估出身的独特专业优势,为您合理分析房地产市场行情。
  第二步:登记查询
  您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记,填写《购房登记信息表》,查询您需求的房源信息,可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息,也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息,以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。
  第三步:预约看房
  宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后,您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》,看房时要做到守时,看房发生的车费由买方承担。看房过程中,您不要与卖方交换联系方式,对所看房屋较满意时不要喜行于色。
  第四步:签订合同
  您对所看房屋表示满意,与卖方签订合同前,应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取,任何业务员不得收受现金);在签订合同时,您需要注意:房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付,所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
  第五步:手续办理
  作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明,并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取,任何业务员不得收受现金),宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续,并在最短的时间内办结。
  第六步:物业交验
  您应在合同规定的时间内进行验房,验房的内容主要包括:房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后,您要注意结清相关的结算费用,领取《房地产权证》,并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。我们就为您介绍到此。对于买房子的程序,我们已经在上文中做出了介绍。针对不同的房产,在购买的时候其实购房者应当注意的事项是不同的,但要是没有足够小心注意的话,则就会很容易导致自身利益受到损害。而要是产生了纠纷,建议最好委托专业的律师来提供法律帮助。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·盗窃罪最低判多久,盗窃罪的详细量刑标准是怎样的
      不管是怎样的犯罪,《刑法》在对其量刑处罚的时候,都会规定一个最高刑期和最低刑期,对于盗窃犯罪来讲同样如此,那么您知道盗窃罪最低判多久吗?我们将......


·同居关系和夫妻关系的区别在哪
      同居关系和夫妻关系的区别在哪一、同居关系和夫妻关系的区别在哪(1)两者的构成要件不同。依据各自的概念,我们可以看出,事实婚姻在我国目前审判实......


·一、老人去世后养老金可继承什么意思?
      一、老人去世后养老金可继承什么意思?养老金可继承的意思就是投保人去世后养老保险中个人账户余额可以作为遗产继承。《社会保险法》第十四条个......


·被撤销公告商标终止日期需要多长时间?
      被撤销公告商标终止日期需要多长时间?一、被撤销公告商标终止日期需要多长时间依据我国相关法律的规定,商标管理部门对被撤销的注册商标进行公告......


·征地补偿费使用办法是什么?
      征地补偿费使用办法是什么?在当今这个时代,征地对于老百姓们来说是比较常见的事情了,茶余饭后,人们讨论的就是征收土地补偿标准。您都知道,我国......


·如果近亲之间结婚违法吗?
      如果近亲之间的婚姻对他们的后代产生不良影响,这个问题之前一直存在争议。在人类尚未文明的野蛮时期,近亲结婚是一件很平常的事。这里的近亲结婚不仅......


·哪些案件可以不公开审理?
      公开审理属于法律的例外规定。根据《民事诉讼法》的规定,不公开审理的案件主要包括:(1)涉及国家秘密的案件。(2)涉及个人隐私的案件。(3)当......


·我国集资诈骗数额如何计算
      以诈骗的手段进行非法集资是一种犯罪,可能构成集资诈骗罪。集资诈骗不同于一般意义上的集资,是一种以非法占有为目的获取私人财产的行为,严重扰乱了......


·出国打工押金的相关问题
      出国打工押金的相关问题(一)了解付费情况出国前,您自己需要负担并不再退还的费用有:1、体检费:体检可以由您自己到县级以上医院进行,也可统一......


·起诉不支付抚养费怎么办
      起诉不支付抚养费怎么办如果男方不给抚养费女方起诉抚养费不给我们国家会有相应的措施。对于不给抚养费的情况下是因为没有劳动能力或者其他特殊原因,......


·取保期间传讯被批捕的适用条件是什么
      一、取保期间传讯被批捕的适用条件是什么?1、有证据证明有犯罪事实。所谓“有证据证明有犯罪事实”是指同时具备下列情形:(1)有证据证明发生了犯罪......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询