王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

顾名思义,安置房是指政府在实施拆迁过程中给予被拆迁户一定的补

顾名思义,安置房是指政府在实施拆迁过程中给予被拆迁户一定的补助,安置给其的房子,也叫动迁房。不管是城市居民还是农村村民,只要有被拆迁的需要,都要给予补助,既然是安置给个人了,那么居住者有权对安置房进行买卖。因为国家政策时时变化,那么安置房买卖最新政策是什么呢?在对安置房买卖最新政策这一问题解释之前首先来看下安置房买卖合法是否合法。
  一、安置房买卖是否合法。
  1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以这些规定也并不是硬性的,对于安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,换句话说就是非法的,所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的,至于公证,也是做不了的,到时候房子还是卖方的,如果人家反悔,多把房款返还给您,再或者搭您点利息,要是一旦出现纠纷就麻烦了。3、对于尚未住满5年的安置房,政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类安置房的业主,以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。
  二、安置房买卖最新政策有哪些?
  1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易,住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的;2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;3、目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护,购买安置房5年内,因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的,受让人应当符合安置房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原安置房性质不变。从文中我们可以得知关于安置房买卖的相关政策,做到心中有数,那么在进行买卖的时候,就不会因不能及时了解政策而受到欺骗,能够让自身合法权益得到保障,如果有疑问,可咨询专业律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·二手房审税流程主要是什么?
      二手房审税流程主要是什么?一、核价、上家审税、下家税务申报地点:交易中心二楼,首先取号,咨询台会同时发三个号,分别为核价窗口、上家审税窗口、下......


·与小三终止事实婚姻还可以告重婚吗
      与小三终止事实婚姻还可以告重婚吗?可以,刑法258条:重婚罪的法定最高刑是2年,所以重婚罪的追诉时效为五年。另须指出的是:在重婚罪追诉时效的确定上......


·什么是胎儿继承份额的保留
      如果父亲在孩子尚未出生之前就去世的话,此时母亲正怀孩子的,那该孩子就会成为遗腹子。通常此时对父亲的遗产进行分割的时候,需要给胎儿保留相应的继......


·遗嘱可以代写吗?
      遗嘱可以代写吗法律允许代写遗嘱,但是遗嘱毕竟牵扯很多,所以要代写的遗嘱具有法律效应,也是有一定的法律规定的,代写遗嘱的具体规定在我国的民法典......


·高利贷超过多少不受法律保护?
      高利贷超过多少不受法律保护《民法典》(2021.1.1生效)第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。如果民间借贷的利率超过了一年期贷......


·犯罪预备承担什么样的法律责任
      犯罪预备承担什么样的法律责任根据《刑法》第22条第2款的规定,对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻或者免除处罚(简记从、减、免)。显然,预备犯应当......


·股东是否可以申请破产及公司破产流程
      股东是否可以申请破产及公司破产流程一、股东是否可以申请破产及公司破产流程股东不可以申请破产。股东不能申请破产,但可以申请解散公司,然后......


·肇事逃逸法院改判的条件是什么
      肇事逃逸法院改判的条件是什么?1、“适用法律有错误,或者量刑不当的,应当改判”也就是定错罪名的应当改判;就算定罪名准确了,但是量刑畸轻或者畸重的......


·机电工程承包范围是什么?
      机电工程承包范围是什么?现如今,在大学生填报志愿的时候,机电工程专业成了一个抢手的专业,不仅因为机电工程专业的人才企业需求量高,还因为该专业......


·现在疫情上班工资怎么算
      现在疫情上班工资怎么算?企业停工停产在一个工资支付周期内的,企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的,若职工提供了正常劳......


·寻恤滋事罪已经批捕以后程序怎么走?
      一、寻恤滋事罪已经批捕以后程序怎么走?寻恤滋事罪已经批捕以后程序是向法院提起公诉然后法院开庭审理依法判决。公安机关会视情况对其进行刑事拘留,三......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询