对于装修房子合同注意哪些事项?
一、装修房子合同注意哪些事项
1、在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。2、 第二个合同注意事项是付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订装修合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般装修合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。3 、第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项,增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订装修合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。4、水电费用,这一项是装修合同中最易被装修公司利用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在装修合同中也应该标明。5、按图施工:在这一注意事项中,业主一定要严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。6 、保修条款:在签订装修合同中这一项一定要仔细审查,装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在装修合同中写清楚。7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
二、其他注意事项
还有以下问题需要注意:施工期间,工人吃住;工人的人身安全;扰民等。1、合同文本包括正本和附件,要求完整、齐全。2、基础文件资料如工程设计图纸、工程预算表等必须事先完成。3、对双方达成的约定内容要询问、审核清楚后再落笔。4、对补充条款应该明确的事项一定要阐述清楚。我们在上文已经为您详细的介绍了对于装修合同注意哪些事项,质量、价位、服务,三者之间达到平衡才最好,那么我们就只能在合同上仔细明确的规定相关事宜,保证自己的权益不受到侵害。如果您还需要这方面或者其他方面的帮助,欢迎向在线律师咨询。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·用人单位不交社保的后果有哪些
用人单位不交社保的后果是什么如果用人单位未依法给用工缴纳社会保险,将面临以下后果。1、劳动者解除劳动合同并要求经济补偿金。按照《劳动合同法》第......
·羁押一日是否能折抵刑期一日
羁押一日是否能折抵刑期一日被判处管制、拘役、有期徒刑判决执行以前先行羁押的,均应折抵刑期,具体方法是:判处管制的,羁押一日折抵刑期二日;判处拘......
·故意伤害致人情伤二级怎么判刑
故意伤害致人轻伤二级怎么判刑?故意伤害致人轻伤二级的判刑标准是三年以下有期徒刑、拘役或者管制。《中华人民共和国刑法》第二百三十四条【故意伤害......
·对方在同一商品上使用类似商标公司商标被侵权吗?
对方在同一商品上使用类似商标公司商标被侵权吗一、对方在同一商品上使用类似商标公司商标被侵权吗?在同一商品上使用类似商标已经构成了商标侵权,......
·哪些情况下起诉离婚男方要彩礼钱不会被返还
在起诉离婚的时候,往往男方都会同时要求女方返还结婚彩礼,而在一些案件中这样的请求会得到法院的支持,但在一些案件中确实没有被支持的,也就是说此......
·刑九规定虚假诉讼行为具体是什么
刑九规定虚假诉讼行为具体是什么准确理解和把握刑法第307条之一虚假诉讼罪中“以捏造的事实提起民事诉讼”的罪状表述,是《解释》的重点问题之一。根据......
·父母对于残疾子女的抚养有哪些相关法律规定?
父母对于残疾子女的抚养有哪些相关法律规定?《婚姻法》第二十一条中规定,父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养......
·员工辞职书怎么写?需要注意什么问题?
在工作中,我们总会有这样那样的原因要离开某个单位而投入到另一家单位,可能会因为工资低,或者是离家远等。而员工提出辞职,一般情况下,是需要向单......
·网络游戏侵权怎么定罪?
网络游戏侵权怎么定罪?依据我国相关法律的规定,网络游戏侵权的,一般是属于侵犯著作权,网络游戏侵权,违法所得数额较大,会构成侵犯著作权罪。《中华......