房子贷款未还完可以赠与吗?
一、房子贷款未还完可以赠与吗
房屋贷款未清偿完的,房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人,但不能办理过户登记。
《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、房屋赠与的手续
1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。
2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续,证明该赠与合同是合法且有效的。
3、房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估,并出具一份评估报告。
4、缴纳税费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料,前往房管局缴纳相应的税费,并获取完税证明。
5、办理产权过户手续。缴纳完税费之后,赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了,手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。
6、交付房屋。赠与人将房屋交付给受赠人,此时房屋赠与的手续也就完成了。
三、最新资讯
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·私自开拆、隐匿、毁弃电报罪是什么?
近年来,随着网络购物的兴起,邮递业务也飞速发展。但同时,我们也有遇到收到邮政快递却发现破损严重,或者甚至根本就没收到邮件的情况。遇到这种问题......
·土地使用证贷款担保可以吗?
我们国家是国土面积比较大的国家之一,拥有九百六十万平方公里的土地面积,虽然说有的地区土地的还没有完全开发,但是根据现在的发展状况,这些地区的......
·直接证据是原始证据吗
直接证据是原始证据吗一、直接证据是原始证据吗就刑事案件而言,一个证据就能单独直接指出案件主要事实,这样的证据就是直接证据,它与间接证据相对......
·刑法全文诈骗罪是怎么规定的
犯罪嫌疑人在实施诈骗的过程当中肯定受害者是完全不知情的,甚至整个的合作和交易过程从表面上来看都是非常的平静和愉快的。因为现在诈骗手段的高级化......
·有轮流抚养法律规定吗?
在我国的民事纠纷中,婚姻纠纷是其中一个重点,夫妻双方缘分已尽,无论是协议离婚还是诉讼离婚,孩子的抚养问题都是不可避免的,那么有孩子轮流抚养法......
·健康险的好处中免赔额有多少种?
健康险的好处中免赔额有多少种?我国的保险条例中有关健康险的免赔额的计算方法有多少种呢?彭松明律师给出了相关条款的规定,我国健康险免赔额的计算......
·离婚案抚养费不给需要承担刑事责任吗
一、离婚案抚养费不给需要承担刑事责任吗?不给抚养费一般情况下是不会被追究刑事责任的,不给抚养费的后果:1、被起诉至人民法院。未直接抚养孩......
·学生防止网络诈骗的方法是什么?
学生防止网络诈骗的方法是什么?随着网络的发展,学生们对网络的使用也越来越频繁。网络使人们购物、消费、交流等更加方便,也拉近了人与人之间的距......
·侵犯名誉权的行为包括哪些?
侵犯名誉权的行为包括哪些?一、侵害名誉权的行为有哪些(一)侮辱行为所谓侮辱,是指故意以语言、文字、暴力等手段贬损他人人格,从而损害他人名......
·一般民间贷款利率多少
一般民间贷款利率多少合法?民间贷款其实主要就是私人之间的借贷,此时当事人可以约定属于有偿借贷还是无偿借贷,有偿借贷就意味着借款人需要支付借款......