王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

房屋续租没签合同能按原合同走吗?

房屋续租没签合同能按原合同走吗?
  
  一、房屋续租没签合同能按原合同走吗
  
  房屋续租后没有重新签订租赁合同的,是按原租赁合同的约定处理,但租赁期限变为不定期租赁。
  
  《中华人民共和国合同法》
  
  第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  
  第二百三十六条【续租】租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
  
  二、如何解除租赁合同
  
  (一)一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
  
  (二)一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的合理延长时间内仍未履行合同,造成生效合同因一方的原因无法履行,致一方损失并继续扩大损失。
  
  (三)因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行,这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见,且不可抗拒的事件。
  
  (四)在合同履行过程中,发生了合同约定的解除合同的情形,由于这种情形的产生,导致一方或双方的损失,如不及时解除合同,损失将会继续扩大。
  
  (五)不定期的租赁合同,双方当事人均可随时解除租赁合同。
  
  三、最新资讯
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  
  第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
  
  租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·对于违规销售枪支罪最多判多少年?
      违规销售枪支罪最多判多少年?违规销售枪支罪的判刑,是根据《刑法》第一百二十六条【违规制造、销售枪支罪】依法被指定、确定的枪支制造企业、销售企......


·一般交通肇事罪是怎么量刑的?
      一般交通肇事罪是怎么量刑的?一、一般交通肇事罪是怎么量刑的?1、据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规,因而发生重......


·校园打架的法律责任怎么算?
      校园打架的不被允许从学校的诸多规章条例中就可以窥见一斑,但从法律责任上来看,不独独是学生自己,学校方面也存在着需要对一定法律责任的承担。关于......


·公司缴纳社保比例是多少
      一、公司缴纳社保比例是多少社会保险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。其中养老保险、医疗保险和失业保险,这3种险是由企业和个......


·轻微交通事故谅解书怎么写?
      一、轻微交通事故谅解书怎么写?2010年12月30日,司机XX在兰海高速公路驾驶轻型路段发生交通事故并导致XX死亡。事后,肇事司机XX被公安机关刑事拘留,......


·借条和借款合同是一样的吗
      借条和借款合同是一样的吗一、成立的方式不同根据《合同法》,“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协......


·公司法担保制度有哪些
      公司法担保制度有哪些规定?公司是不允许对外担保的,在新公司法修订后,变为可以对外担保。公司之间的交易安全是最重要的,是首要保护对象。公司法......


·员工主张两年的加班工资合法吗?
      员工主张两年的加班工资合法吗?合法的,劳动者可以在工作期间内提出加班工资的诉讼请求,根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定:“......


·意思表示民法总则中的具体规定是什么?
      意思表示民法总则中的具体规定是什么?意思表示民法总则中的关键条文。它决定着双方的谈话内容是否有效。只有对于真实的意思表示内容的合约才具有法......


·交通肇事能不能判缓刑?
      交通肇事能不能判缓刑?一、交通肇事能不能判缓刑所谓缓刑适用的原则,就是在交通肇事罪定罪量刑过程中,特别是缓刑适用过程中必须始终考虑的规则......


·如何保护交通事故现场?
      《道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询