王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

个人担保贷款额度决定条件是什么?

个人担保贷款额度决定条件是什么?
  
  (一)还款能力
  
  表示在未来的还款期内,借款人用自有资金能够归还的借款金额。计算方法是,拿借款期限内,借款人的收入(这个不是随便乱说的金额,需要以往的收入记录证据),减掉借款期间的支出,减掉借款期间要归还的其他负债,剩下的钱,再打个折扣,比如65%,这就是最大的借款金额。
  
  也可以简化计算,一个人一年挣了很多钱,扣除各种开销以后剩下的钱,然后打65折,就是最多可以贷款的金额。
  
  之所以说是最大的借款金额而不说是可以借到的金额,因为,最终的借款金额还要受到后面两个因素的影响,资产负债率和抵押担保情况。
  
  (二)资产负债率
  
  资产负债率是指借款人所有的资产当中,负债所占比例,这个比例越高,说明借款人的偿债能力越弱,银行越不愿意贷款给他。根据不同规模、不同行业的借款人,银行对资产负债率的接受程度不一样,从50%到90%不等,但总体上来说,借款人的资产负债率不能超过80%,如果是担保贷款,资产负债率不能超过60%。
  
  不过,仁者见仁智者见智,资产负债率只是个长期偿债能力标志,贷款期限不长的,这个指标就不太准确了,需要使用流动比率、速动比率等。贷款金额不大的话,没必要那么麻烦,可以忽略。
  
  (三)抵押担保情况
  
  如果谁告诉你,你拿多大的房子抵押就能贷多少款,那他很可能是个假的信贷人员,至少他没有理解信贷风险的核心意义,当然也不可能做信贷决定 。
  
  抵押担保是借款人的第二还款来源,是信贷政策规定的贷款审批条件,理论上要求对第二还款来源的调查视同第一还款来源,但是实践中往往被理解歪了,大多数信贷人员不太重视对抵押物或担保人的调查。那是各家机构内部的事,我们不去讨论。
  
  个人抵押贷款额度计算公式
  
  个人抵押贷款额度计算公式和你的抵押物有关,如果是房屋抵押贷款,一般自住的商品房贷款额度是房屋价格的70%;抵押商铺或写字楼,一般是60%。
  
  如果是抵押车,一般最高能贷到车辆评估价格的80%。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·发生交通事故误工费怎么计算误工费赔偿计算公式为:
      发生交通事故误工费怎么计算误工费赔偿计算公式为:误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间。(1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工......


·企业土地使用证办理的规定是怎样的
      根据我国国家的土地资源管理制度的规定,土地资源属于国家的公共财产,任何人不得私有征用和违法买卖。同时在您相关单位进行土地征用时也应当合法进行......


·最新医疗事故赔偿的项目有哪些?
      一、最新医疗事故赔偿的项目有哪些?1、医疗费按照医疗事故对患者构成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用核算,凭据支付,但不包含原发病医疗费......


·单方交通事故需要出具责任认定书吗?
      单方交通事故需要出具责任认定书吗《中华人民共和国》第七十三条规定,公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、......


·交通违章罚款网上缴费如何处理?
      交通违章罚款网上缴费如何处理?一、怎么在网上缴交通违章罚款法一:1、首先,使用搜索【网上交警】,然后进入网上深圳交警官网。2、进入网上......


·夫妻离婚了抚养权代表什么?
      夫妻离婚了抚养权代表什么?一、夫妻离婚了抚养权代表什么?夫妻离婚,一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活......


·股权投资涉税的政策规定是什么?
      股权投资涉税的政策规定是什么?根据国家的有关规定,公司在进行股权投资时,需要缴纳一定的税。且公司的形式不同,在税收方面也会略有差别。因此在股......


·未婚先孕男方需负法律责任吗?
      在我们的生活当中,很多情侣在还没有办理结婚手续的情况下就已经先怀孕了,就算事先做好保护措施也不能完全防止这种情况的出现。那么,未婚先孕男方需......


·营业执照是对企业合法经营的一种凭证,没有营业执照是不能够经营
      营业执照是对企业合法经营的一种凭证,没有营业执照是不能够经营的,如擅自经营,将会受到相关法律的约束和制裁。并且营业执照可以是单位办理,也可以......


·故意伤害罪程序怎么走?
      故意伤害罪程序怎么走?一、故意伤害罪程序怎么走?故意伤害罪程序的办理首先是确定一个管辖的机关,一般情况下都是由公安机关来进行一个管辖,具体......


·工程招标投标具有哪些特征?
      (1)工程招投标行为主体的经济性。工程招投标中最重要的两个行为主体就是招标人和投标人。招标人的最大和最终利益是期望在未来能获得一个符合功能要求的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询