王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

新房房产证办理条件有哪些?

新房房产证办理条件有哪些?新房房产证办理一般需要:房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。税凭证,已婚的购房人双方身份证复印件,婚姻证明复印件,单身的购房人身份证复印件;,户口簿或户籍证明复印件;以及民政局开具的未婚证明。1、销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册,去处理注册需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。2、销售两边接到销售所处理过户手续的通告后,应带着身份证、户口本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续?销售所会给买方发放房产卖契,准则上房子产权证需销售两边一同处理3、处理完销售过户手续后,买方应持房地产销售所发给的房产卖契,在三个月内到房子地址地的市或区(县)的房子土地管理局注册请求?4、购房者要检查发展商的资历手续是否健全,也就是我们常说的五证是否齐备。5、经房地产管理机构检查验证后,买方可收取房地产权证。二、房产证办理所需哪些材料?1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。2、完税凭证(契税缴款书)。如购房人已婚,则需要:双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。3、如购房人单身(必须本人到场,不可代办),则需要:身份证复印件(带原件校验)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理。综上所述,房产证办理需要的材料有,房屋购销合同原件,补充合同原件,商品房销售统一原件,房屋测绘调查表,分层分户平面图原,完税凭证,购房人已婚,则需要:双方身份证复印件,如购房人单身,必须本人到场,不可代办。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·在我国诈骗罪没钱还怎么办
      一、在我国诈骗罪没钱还怎么办?在承担刑事责任之后,还应该承担民事赔偿责任。刑事责任并不能代替民事责任。一般刑事附带民事诉讼都是这样的。除非原......


·已购公房的土地使用权年限多少?
      已购公房的土地使用权年限多少?一般住宅的使用年限是70年,大家如果是土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。般住......


·最新苏州市工伤鉴定政策赔偿标准是什么?
      工伤产生之后要想得到应有的赔偿,就要进行工伤鉴定。首先工伤鉴定之前要先确定申请人所受伤是否为工伤,如果确认之后,由劳动能力鉴定委员会对其工伤......


·代位权是指因债务人不履行债务才提出的吗
      代位权是指因债务人不履行债务才提出的吗?一、代位权的定义因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名......


·根据我国法律的规定二手房买卖网签是什么意思?
      根据我国法律的规定二手房买卖网签是什么意思?所谓“网签”,是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易,都必须经历这个流程。......


·起诉离婚回不去怎么办?
      起诉离婚回不去怎么办?离婚诉讼由一方当事人提起。案件管辖的一般原则是“原告就被告”,即原则上应由被告住所地人民法院管辖。被告离开住所地超过1年......


·法院起诉流程及费用是多少?
      法院起诉流程及费用是多少?一、法院起诉流程及费用是多少?法院起诉流程是:1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数......


·怎么正确使用劳动保护用品
      正确使用劳动保护用品的要点是:(1)从事高空作业的人员,不系好安全带发生坠落。(2)从事电工作业(或手持电动工具)不穿绝缘鞋发生触电。(3)在车......


·若是开发商违约可以退房吗?
      若是开发商违约可以退房吗?一、开发商违约可以退房吗?开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三......


·出租车撞人赔偿的相关规定有哪些?
      出租车撞人赔偿的相关规定有哪些?一、出租车撞人赔偿规定出租车发生交通事故的赔偿规定与其他车辆发生事故的规定并无区别,在撞人后需要根据交通部......


·公司法人代表怎么贷款?
      公司法人代表怎么贷款?公司在经营管理的过程中,难免会遇到资金周转不灵的情形,此时,公司的高级管理人员有事会选择通过向银行等金融机构办理贷款......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询